CONJONCTURE. Les chiffres officiels montrent une nouvelle baisse, au troisième trimestre, des réservations mais aussi des logements neufs commercialisés. Appartements et maisons sont tous deux concernés.
Mois après mois, les chiffres de la construction se suivent et se ressemblent. Ils montrent l'étendue de la crise dans laquelle s'enfonce le secteur de la construction, notamment. Les statistiques officielles dévoilées le 15 novembre ne dérogent pas à la règle. Au troisième trimestre, 16.200 logements neufs ont été réservés par des particuliers. Cela représente une forte baisse par rapport au trimestre précédent (-12,1%), et la sixième baisse trimestrielle consécutive, fait savoir le service gouvernemental en charge des statistiques.
Sur un an, les chiffres sont éloquents : le nombre de réservations baisse de 40%. Ce repli concerne à la fois, et dans la même mesure, les nouvelles constructions et les constructions sur existant.
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Maisons et appartements impactés différemment
Au troisième trimestre, le nombre d'appartements neufs réservés à destination des particuliers diminue fortement (-12,4%) pour atteindre 15.250 logements. Le repli des réservations dans le collectif se poursuit pour le sixième trimestre consécutif. Ainsi, sur un an, les réservations d'appartements baissent de 40,2%.
Les réservations de maisons individuelles commercialisées par les promoteurs immobiliers à destination des particuliers s'établissent, elles, à 950 logements au troisième trimestre (-6,1%). Elles poursuivent leur repli ce trimestre, pour le septième trimestre consécutif. Toutes les tailles des maisons sont concernées, sauf pour les maisons de 5 pièces et plus, précise le service des statistiques, où les réservations augmentent de 9,3%. Sur un an, la baisse est, là aussi, très prononcée (-35,6% par rapport au troisième trimestre 2022).
Commercialisations en baisse, stock en hausse
Le nombre de logements nouvellement commercialisés diminue également ce trimestre (19.400, soit -9%), pour le cinquième trimestre consécutif, tout en restant supérieur à celui des réservations. Comme pour ces dernières, cette baisse concerne davantage les maisons (-20,3%) que les appartements (-8,3%). Dans ce contexte, l'encours de logements disponibles à la fin du trimestre progresse une nouvelle fois (+2,3% et +16,7% sur un an) atteignant un niveau historiquement haut de 131.400 logements neufs, estime le gouvernement.
Les annulations représentent désormais l'équivalent de 24,5 % des réservations, un poids "particulièrement haut par rapport aux années précédentes et proche de celui connu pendant l'épidémie", notent les statisticiens.
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