RECYCLAGE URBAIN. La foncière Repenser la ville, spécialisée dans la transformation des entrées de ville commerciales en véritables morceaux de ville, a trouvé un premier terrain de jeu en région parisienne.


Les entrées de ville commerciales semblent être à la fois le problème et la solution. Considérées comme l'une des composantes les plus manifestes de la "France moche", dans le pays d'Europe qui compte le plus de surface commerciale de périphérie par habitant, elles représentent, à l'heure du Zéro artificialisation nette (Zan), un immense potentiel de recyclage urbain, de diversification des usages, de mixité fonctionnelle, et de création de nouveaux logements.

 

Encore faut-il que les outils existent : les caractéristiques de ces zones rendent parfois l'action des collectivités ou des acteurs privés particulièrement complexe, à en croire les acteurs. Dans cette optique, la Banque des territoires, CDC Habitat et Frey annonçaient en décembre 2022 s'être s'associés pour créer un véhicule de portage foncier de 200 millions d'euros dédié à cette tâche.

 

 

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Portage foncier et commercial

 

Ce véhicule de portage d'actifs commerciaux et de remembrement foncier, la SAS Repenser la Ville, a vocation à "contribuer à la transformation de ces zones commerciales périurbaines en nouveaux quartiers à usages mixtes, parfaitement intégrés à leur territoire et répondant aux grands enjeux climatiques".
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