ENTRÉES DE VILLES. Un véhicule de portage foncier partagé par la foncière commerciale Frey, la Banque des territoires et CDC Habitat, sera opérationnel 2023. Doté de 100 millions d'euros, il aura comme terrain de jeu les quelque 55.000 hectares de zones commerciales à potentiel de renouvellement repérés par Frey dans les grandes aires urbaines.


D'un côté, des zones commerciales de périphérie pléthoriques en France, beaucoup plus qu'ailleurs en Europe, dont "la grande majorité doit se réinventer afin de s'adapter à une évolution profonde des tendances de consommation". De l'autre, deux opérateurs, publics et privés, ayant la connaissance de ce type d'actifs et l'habitude de l'ingénierie de projets complexes, en lien avec les collectivités. Et des capacités d'investissement. La Caisse des dépôts a créé, avec la foncière commerciale Frey, un véhicule de portage foncier pour la transformation des entrées de villes commerciales en "nouveaux quartiers mixtes".

 

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