ARCHITECTURE. Un Avignonnais a ouvert la première franchise au monde d'un concept exporté d'Australie. Ce dernier permet de projeter en taille réelle des plans d'architecte et d'identifier d'éventuels défauts à corriger.
C'est le premier showroom de visite de plans d'architecte à taille réelle en France, et son propriétaire en est fier. Avec sa franchise Lifesize Plans Avignon, Florian Di Vito permet aux concepteurs de projets de construction ou de rénovation de voir leurs plans en taille réelle, dans un grand entrepôt. Ils peuvent ainsi visiter leur projet, avant sa construction, grâce à trois écrans et 15 projecteurs placés un peu partout dans le hangar. Plans d'architecte, images ou vidéos, l'entreprise se charge de projeter les fichiers de ses clients. "La surface au sol de 450 m² permet de visualiser un plan d'architecte à taille réelle. Deux écrans muraux, l'un de 6x4 mètres et l'autre, incurvé, de 13x5 mètres, offre un rendu du plan en 3D", indique à Batiactu Florian Di Vito, responsable de la franchise. "Nous avons également à disposition du mobilier et des cloisons sur roulette pour rendre l'expérience plus réelle. Lit, commode, armoire, table… Ces éléments servent à imaginer l'aménagement intérieur futur du projet et, par la même occasion, à identifier d'éventuels défauts et à les corriger en direct sur le plan, en amont de la construction", raconte l'Avignonnais. Le hangar peut même accueillir une voiture, pour mieux se représenter les plans d'un garage ou d'un parking.
Un concept venu de l'étranger
La franchise de Florian Di Vito repose sur le concept du constructeur de maisons australien Chris Ghaleb. Ce dernier s'était rendu compte que ses clients peinaient à visualiser les espaces lorsqu'ils regardaient des plans d'architecte. Il crée alors en 2017 Lifesize Plans, un dispositif breveté et "unique au monde" capable de projeter des plans en grandeur nature dans un entrepôt. Cette expérience immersive permet ainsi d'engager des modifications des plans avant toute intervention. Florian Di Vito entend parler du concept en 2020. Alors restaurateur à Avignon et touché par la pandémie de Covid-19, il découvre l'entreprise de Chris Ghaleb dans l'émission télévisée australienne "Shark Tank", l'équivalent de "Qui veut être mon associé ?" en France. "J'ai trouvé son idée géniale et j'ai décidé de le contacter pour déployer son offre dans l'Hexagone." L'entreprise finit, après plusieurs mois d'échanges, par accepter de lui vendre une franchise et l'accompagne dans l'ouverture du premier showroom dans le monde hors Australie. "La difficulté a été de trouver un entrepôt sans étagères ni poteaux, avec une mezzanine, une partie bureaux et une hauteur sous plafond conséquente."
L'ancien restaurateur l'avoue, il ne vient pas du monde de l'architecture. Qu'à cela ne tienne, il se lance dans l'aventure avec pour associés, sa compagne et ses parents, anciennement dirigeants d'une société de peinture en bâtiment durant 32 ans. "Quand mon père a vu le concept de Chris Ghaleb, il s'est tout de suite dit que cela allait marcher en France. De mon côté, ce qui m'a interpellé, c'était le fait que chaque personne passée dans le showroom australien avait ensuite effectué une modification des plans", raconte l'Avignonnais.
Un service "sur-mesure"
Tout projet peut être affiché dans son hangar. Rénovation d'une salle de bain, construction d'une maison individuelle, ouverture d'un commerce, aménagement d'un hôpital ou création de bureaux… "Les possibilités sont infinies", affirme l'entrepreneur français. L'espace bureaux offre aux clients la possibilité de se réunir et d'échanger pour concevoir leur projet différemment. Florian Di Vito prépare, avant chaque rendez-vous, les lieux pour projeter les plans à la bonne échelle. "Le BIM est compatible à notre système. Les clients peuvent eux-mêmes se connecter à notre système pour gérer la diffusion des plans. " Des créneaux horaires sont disponibles à la réservation. "Pour 400 euros HT, les clients disposent d'une demi-heure pour projeter leurs plans, puis d'une demi-heure supplémentaires dans les bureaux pour animer leur réunion si besoin", explique Florian Di Vito. "C'est, selon moi, un investissement peu coûteux pour un service sur-mesure qui permet d'éviter certaines erreurs et des modifications onéreuses."
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Le retour des architectes qui ont visité les lieux est "très positif", affirme-t-il. "Ils me disent que les particuliers comprennent mieux les plans et réussissent à se projeter plus facilement dans leur future maison. Un architecte m'a même dit que Lifesize Plans avait réalisé le rêve du Corbusier, qui avait inventé le modulor pour la conception de structures."
Si la franchise n'a ouvert qu'en novembre 2022, son dirigeant compte déjà un client important à son portefeuille. "L'édile d'Avignon nous a dit qu'elle souhaite inclure cette prestation dans toutes les futures opérations publiques de la Ville et pense que cela permettra à la mairie de faire des économies. La Ville compte notamment projeter les plans des travaux de réhabilitation de la bibliothèque Jean-Louis Barrault." Aujourd'hui, en dehors des trois showrooms implantés en Australie par Chris Ghaleb, il n'existe qu'un hangar de ce type dans le monde, celui d'Avignon. Mais Florian Di Vito, souhaite, à terme, ouvrir d'autres entrepôts Lifesize Plans dans le sud de la France. De son côté, l'entrepreneur australien prévoit le lancement d'autres franchises dans le monde, comme aux Etats-Unis et au Canada à l'horizon 2023.
Grand témoin : Xavier Huillard, P-dg du groupe Vinci 
