Les anciennes friches délaissées par l'industrie du textile ont entamé leur mue à quelques kilomètres de Lille. Le site inter-communal de l'Union se transforme peu à peu en un éco-quartier où se mêleront bientôt habitations, espaces publics et pôle d'excellence économique. Détails.

Des friches industrielles transformées en un quartier moderne dans le respect de l'environnement et de l'histoire du lieu : le concept n'est pas nouveau, mais, cette fois, il est développé à l'échelle de plusieurs commune. A quelques kilomètres au nord-est de Lille, l'Union est un site intercommunal dont les 80 hectares sont situés sur Roubaix, Tourcoing et Wattrelos.

 

Laissé à l'abandon dans les années 1970 alors que l'industrie textile, amochée par la crise économique, doit se plier à de nouveaux modes de production et quitte les lieux, l'Union a désormais l'ambition de devenir «un des principaux points d'appui du développement économique de la métropole».

 

Quinze années de travaux
Mais le berceau de l'industrie textile a voulu tirer son épingle du jeu : «Le projet de l'Union ne se résume pas à une simple opération de renouvellement urbain», indique le site intercommunal. «A la différence d'autres démarches célèbres, l'Union ne sera pas qu'un quartier résidentiel». Le quartier doit en effet abriter, en plus des 900 logements, des équipements publics et de loisirs, des commerces et un pôle d'entreprises. L'aménagement, qui a officiellement commencé en 2007, doit s'étendre jusqu'en 2022.

 

Dans l'optique de garder les traces de l'héritage industriel, de nombreux bâtiments seront reconvertis en locaux d'activité. L'aménagement, d'après le cabinet d'architectes Reichen et Robert, prévoit en effet de mettre en valeur les structures basses typiques des anciennes usines et parcelles dédiées à l'habitat de l'ère industrielle. Même les nouveaux bâtiments reprendront la composition de ces grands ensembles.

 

Pilote
L'environnement ne sera pas oublié, puisqu'un parc urbain de 5 hectares doit être le centre névralgique du quartier afin «non pas de réintroduire la nature en ville, mais au contraire d'inscrire l'urbanisation dans la préservation des espaces naturels». Les modes de transport doux et en commun occuperont une place importante, et les constructions ont fait le choix de la durabilité, avec des bâtiments basse consommation, des maisons bioclimatiques, et la réutilisation des produits issus de la démolition. L'Union, qui se veut pôle d'excellence économique et terrain d'expérimentations, a d'ailleurs été désigné par Lille Métropole Communauté comme éco-quartier pilote de la métropole lilloise.

 

 


Fiche technique

 

Maître d'ouvrage : Lille Métropole Communauté Urbaine
Maître d'œuvre : Reichen et Robert & associés
Programmation : Audi
Paysagiste : Agence Pôles
Bureaux d'études : Confluences (BET hydraulique), SCP Mission Morel (BET-VRD)
Coût : 175 millions d'euros (hors maîtrise foncière antérieure et prix des constructions)

 


Quelques chiffres

 

180.000 m2 de tertiaire
105.000 m2 d'activités
130.000 m2 de logements
10.000 m2 de services et commerces
70.000 m2 d'équipements (sportifs, touristiques, d'enseignement…)

 

3.000 habitants à terme
Entre 3.000 et 5.000 emplois à terme

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L'Union

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L'union
Le site inter-communal de l'Union s'étend sur Roubaix, Tourcoing et Wattrelos.

80 hectares

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L'union © Reichen & Robert
D'ici à 2022, 80 hectares de friches industrielles et terrains alentours doivent accueillir logements, équipements publics et entreprises.

Architectes

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L'union © Reichen & Robert
C'est le cabinet d'architectes Reichen et Robert qui a été désigné pour transformer l'Union.

Industrie

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L'union © Reichen & Robert
Dans l'optique de garder les traces de l'héritage industriel, de nombreux bâtiments seront reconvertis en locaux d'activité.

Développement économique

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L'union © Reichen & Robert
L'Union a désormais l'ambition de devenir «un des principaux points d'appui du développement économique de la métropole».

Circulations douces

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L'union © Reichen & Robert
Les circulations douces et transports en commun occuperont une place importante dans le nouveau visage du quartier.

Mixte

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L'union © Reichen & Robert
Constructions anciennes mises en valeur et nouveaux bâtiments se côtoieront.

Vert

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L'union © Reichen & Robert
Les espaces verts et de détente sont au cœur de l'éco-quartier.

Aménagement

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L'union © Reichen & Robert
L'aménagement, qui a officiellement commencé en 2007, doit s'étendre jusqu'en 2022.