"Un mode de construction innovant"

Philippe Chiambaretta voit ce bâtiment entièrement classé ERP comme "le prototype d'un mode de construction innovant". "Sa structure mixte bois-béton vise l'optimisation du bilan carbone. Elle est complétée par un ambitieux dispositif de préfabrication, notamment pour les planchers, les salles de bains et les modules de façade, l'ensemble permettant un chantier rapide aux nuisances limitées." Une trame modulaire favorisant la réversibilité a été élaborée. Ainsi, les bureaux d'aujourd'hui pourront demain devenir du logement sans engendrer des travaux de structure. Les promoteurs du projet, Covidio et Hines France, comptent par ailleurs suivre le bâtiment durant dix ans pour réaliser un rapport annuel de retour d'expérience sur l'ensemble des innovations mises en place. De plus, Topager et PCA-Stream mèneront des études sur la mesure de la biodiversité et la qualité des productions agricoles au sein du bâtiment. "Cet édifice constitue le premier cas pratique d'une recherche au long cours de PCA-Stream sur la place de la préfabrication dans une architecture bas carbone, qui fera l'objet d'une publication scientifique à l'occasion d'un colloque dédié", ajoute Philippe Chiambaretta.