IMMOBILIER. Le prix au mètre carré des relocations dans la capitale est presque revenu au niveau de 2020. Pour la Ville de Paris, l'encadrement des loyers est "efficace" pour lutter contre des hausses de loyers trop importantes.
Les loyers du parc privé en région parisienne continuent d'augmenter mais de moins en moins vite, avance l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap). Dans une étude publiée le 31 août 2022, l'organisme parle d'une décélération de la hausse des loyers privés en 2021. Dans le domaine du locatif privé non meublé, une évolution de +0,8% est constatée. "Ce rythme traduit un certain assagissement de la hausse des loyers, à peine plus élevée que celle de l'indice de référence des loyers (IRL) qui s'établit à 0,4 % en moyenne (après 0,8 % en 2020)", traduit l'observatoire. "Les relocations se sont conclues en 2021 en moyenne à 26,2 euros/m², soit un niveau proche de 2020 (26,0 euros/m²), illustrant l'effet modérateur de l'arrêté d'encadrement des loyers effectif depuis le 1er juillet 2019."
"Les loyers se stabilisent enfin"
La Ville de Paris a immédiatement réagi, assurant que l'étude "démontr[ait] l'efficacité de l'encadrement des loyers et soulign[ait] l'effet de cette mesure essentielle, dans une ville où deux Parisiens sur trois sont locataires". Le dispositif a été mis en place en 2015, avant d'être suspendu un an plus tard. L'adjoint chargé du logement à la Ville de Paris, Ian Brossat, l'a réinstauré en 2019. Ce dernier s'est d'ailleurs félicité des résultats mis en lumière par l'Olap. L'encadrement des loyers est une façon de "défendre le pouvoir d'achat des Parisiens", considère l'adjoint. "Grâce à ce dispositif, les loyers se stabilisent enfin. Un outil indispensable pour lutter contre les loyers abusifs qui sera encore amélioré cet automne quand la municipalité aura la main sur les contrôles."
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