Un nouveau quartier de 37 hectares va voir le jour à Chambourcy (78). Là où s'étendaient jadis des cultures arboricoles, «Les vergers de la plaine» articuleront, autour d'un grand centre hospitalier, des réseaux de transport et un nouvel espace économique. Présentation du projet.
Depuis la fusion des hôpitaux de Poissy et de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) en 1997, le Centre hospitalier intercommunal (CHI) répartissait son activité dans les deux établissements, dont certains bâtiments nécessitaient rénovation et mise aux normes. C'est en réponse à ce problème que le ministère de la Santé avait consenti en 2007 à la construction d'un nouveau site. Ce sont d'anciens terrains agricoles de Chambourcy qui ont été choisis pour ce projet, 37 hectares situés au cœur d'une zone regroupant 600.000 habitants le long de la départementale 113. Le centre hospitalier sera l'un des plus grands de la région Ile-de-France (exception faite du réseau Assistance publique - Hôpitaux de Paris), avec une capacité de 800 lits et places sur 120.000 m². L'investissement s'élève à 300 millions d'euros, qui entrent dans le cadre du plan de modernisation Hôpital 2012.
Un protocole d'accord entre la ville de Chambourcy, l'Etat, le Conseil général et le promoteur, organisant les conditions de réalisation de ce projet, a été signé fin 2008 et il prévoit, outre le centre hospitalier, un ensemble urbain comprenant un espace économique et les moyens de communication nécessaires pour relier le nouveau quartier aux grands axes du département.
Recomposition urbaine
Le projet des «Vergers de la plaine» tient son nom de la zone d'anciennes cultures arboricoles sur laquelle il doit s'étendre. «Il s'agit d'une véritable recomposition urbaine», indique Pierre Adou, responsable du programme pour Sopic, le promoteur du pôle économique, qui rétrocédera le foncier nécessaire à l'implantation de l'hôpital. L'espace économique de 40.000 m² (pour un investissement de 100 millions d'euros) doit essentiellement «permettre aux commerces déjà existants à Chambourcy de s'élargir», explique Pierre Adou. Un programme de nouveaux commerces occupera le reste, c'est-à-dire 25.000 m², qui devraient rester dans le domaine de l'équipement de la maison. Les nouvelles unités devraient générer la création de 200 emplois environ.
«Compte tenu de la qualité emblématique de l'opération, nous avons des exigences en matière d'architecture», note Pierre Adou. Le promoteur a fait appel à l'agence SCAU, qui a notamment signé le Stade de France. Le cabinet Alto, spécialiste des études environnementale, aura la charge de mettre en œuvre ce projet selon les normes de la haute qualité environnementale. «Nous voulons mettre en place une opération permettant une densification de l'espace et de recherche de plus-value environnementale», explique Pierre Adou. La demande d'autorisation pour le nouvel espace économique doit être organisée cette année, pour un début des travaux en 2010 et une ouverture au public en 2012, suivi de la mise en service de l'hôpital, deux ans plus tard.
Etude de faisabilité du projet
Plan d'aménagement du secteur des Vergers de la plaine
Reconversion
Plaine
Le nouveau quartier s'étendra sur quelque 37 hectares.
