PROJET URBAIN. Implantées dans le 7ème arrondissement de Lyon, les anciennes halles Nexans ont entamé leur mutation. Aujourd'hui, elles dévoilent de nouveaux projets alliant logements, activités économiques et artisanales ainsi que la création d'un grand parc d'environ 1,5 hectare.
Durant plusieurs années, les halles Nexans ont accueilli des activités de câblage électrique et téléphonique. Parmi les sociétés ayant défilé sur le site, on trouve la société française des câbles électriques Berthoud, Borel et Cie (SFCE), la société des Câbles de Lyon, Alcatel Câble ou encore Nexans. En 2013, cette dernière met fin à ses activités industrielles. Cinq ans plus tard, la Métropole de Lyon et Bouygues Immobilier rachètent chacun environ la moitié du terrain (4 hectares pour Bouygues Immobilier et 4,3 hectares pour la métropole).
Installée dans le 7ème arrondissement de Lyon, près de la station de métro Jean Macé, cette friche abrite déjà le collège Gisèle Halimi et logera le futur campus de l'école de management de Lyon (EM Lyon) en 2024. Afin de poursuivre son lifting, Bouygues immobilier et la métropole ont dévoilé un nouveau projet urbain mixte : il "(…)repose sur deux éléments centraux. Tout d'abord la mixité fonctionnelle, qui permet de concilier 20% d'activités économiques, dont la moitié d'activités productives et une programmation ambitieuse de logement avec 50% de logement abordable, incluant 5% de BRS. D'autre part, le projet s'articule autour de l'aménagement d'un parc urbain d'1 hectare et demi qui participe du rééquilibrage de l'apport en végétal, et offre un îlot de fraîcheur et un lieu de vie, d'activités et d'études plus agréables(…)"; déclare Bruno Bernard, président de la métropole.
Logements, activités économiques et artisanales, et halles préservées
Dans le détail, sur le terrain de Bouygues Immobilier, figurera un ensemble immobilier mixte résidentiel (455 logements dont 50% de logements abordables - logements sociaux et bail réel solidaire - BRS) et économique de 49 000 m² de surface de plancher. Au programme également : des chambres étudiantes, la création d'activités artisanales, de bureaux et de commerces. Quant aux deux halles historiques, symboles industriels du lieu, elles seront préservées et réhabilitées afin d'accueillir une offre en hébergement spécifique (coliving), un tiers lieu et des bureaux partagés. De son côté, la ville de Lyon a prévu de créer un parc d'environ 1,5 hectare qui sera conçu comme un véritable îlot de fraîcheur. "La conception du parc et la gestion finale seront assurées par la direction de la Biodiversité et de la nature en ville de la Ville de Lyon", précise la métropole.
Démarrage des chantiers en 2025
Quid des prochaines étapes ? D'ici à cet été, une convention de projet urbain partenarial (PUP) sera signée entre Bouygues Immobilier, la Métropole et la Ville de Lyon. Ce PUP, dont le montant forfaitaire atteint 7,5 millions d'euros, vise à financer les équipements publics générés par le futur quartier : école, crèche et espaces publics. Concernant les travaux, il faudra encore patienter un peu. Actuellement occupé par La Cité des Halles, lieu hybride transitoire, et deux villages d'hébergement d'Habitat et Humanisme, le site verra ses premiers coups de pioches en 2025.
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La Métropole de Lyon / La Ville de Lyon / La mission Gerland / Bouygues Immobilier UrbanEra, aménageur, promoteur
Assistance à maîtrise d'ouvrage urbaine
Insolites architectures / Ilex paysage / Corinne Vezzoni et Associés / Tribu /Foncéo Citéliance / Transitec
Maîtrise d'œuvre pour Bouygues immobilier
Dumetier design
Urbanisme transitoire
Le groupe Darwin / Akka Studio / Habitat et Humanisme