RÉHABILITATION. Récompensé aux Grands Prix Simi, le projet Courtyard by Marriott a consisté à transformé la tour Paris-Lyon, datant des années 1970, en hôtel moderne et fonctionnel, adapté à la clientèle actuelle. De lourds travaux ont été nécessaires pour y parvenir. Visite guidée.
C'est un projet de longue haleine qui vient d'entrer dans sa phase d'exploitation. La transformation d'une anodine tour de bureaux en hôtel contemporain, dans le quartier de la gare de Lyon à Paris (12e arrondissement), aura pris sept ans. C'est Thierry Dourdet, de Pitch Promotion, qui le raconte : "La tour, de la génération des années 1970, avait eu un premier permis de construire déposé pour la construction d'un hôtel, mais finalement elle avait été terminée avec des bureaux classiques en 1974. Vers 2010 s'est engagée une réflexion sur le devenir de cette tour obsolète : fallait-il la vendre ou la conserver ?". L'investisseur, conscient de l'emplacement stratégique du bien, entre la gare et la Seine, a envisagé différents scénarios ont été envisagés - rénovation en bureaux, transformation en logements - pour finalement avancer l'idée d'un hôtel.
"Le pas d'étage était faible pour des bureaux, les plateaux étaient petits, d'où l'idée d'aller vers un hôtel", confirme le directeur Bureaux & Valorisation Immobilière de Pitch. Une opération qui constitue une première dans Paris intra-muros. Le remaniement de l'IGH de 19 étages a impliqué un long parcours administratif, tout comme le volet architectural, mené avec la ville de Paris. C'est Studios Architecture qui a été choisi. Thierry Dourdet relate : "Ils ont une culture américaine, internationale, ce qui est un gage de compréhension. Trois propositions différentes ont été formulées au sein de la même agence, pour entamer des discussions avec les Architectes des bâtiments de France et le service architectural de la ville. Car cette tour, très visible, est en site protégé". Selon le promoteur, ces spécialistes du patrimoine souhaitaient que la tour demeure un témoignage du passé, tout en lui accordant des accents contemporains. D'où le choix d'un design "doux", intemporel, qui satisferait toutes les parties.
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"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
