UN PROJET/UNE PARTICULARITE. En plein cœur du pôle tertiaire de la Plaine Saint-Denis, les équipes de Studios Architecture viennent de rénover le bâtiment Séquoia. Objectif : démarquer le bâtiment avec une entrée en bardage bois sans pour autant altérer sa façade. Découverte.
Au 270 avenue du Président Wilson à Saint-Denis, (Seine-Saint-Denis), au cœur du troisième pôle tertiaire francilien, les équipes de Studios Architecture viennent de rénover un bâtiment de bureaux baptisé "Séquoia" à l'issue d'une année de travaux.
Pour rappel : TH Real Estate avait missionné Studios Architecture pour rénover ce bâtiment de 7.300 m². Avec un but unique : lui rendre une visibilité forte et permettre à son ou ses futurs locataires de bénéficier d'une adresse stratégique dans ce quartier d'affaires de la Plaine-Saint-Denis.
Pour rappel : TH Real Estate avait missionné Studios Architecture pour rénover ce bâtiment de 7.300 m². Avec un but unique : lui rendre une visibilité forte et permettre à son ou ses futurs locataires de bénéficier d'une adresse stratégique dans ce quartier d'affaires de la Plaine-Saint-Denis.
Rénovation lourde
L'objectif de la rénovation lourde était clair d'entrée : démarquer le bâtiment sans pour autant altérer sa façade. "En détails, le parvis a été recouvert d'un dallage en pierre bleue du Hainaut, ancrant le bâtiment dans un contexte minéral, et se prolongeant en espaces verts arborés inspirés des jardins à l'anglaise", souligne Studio Architecture dans un communiqué. Un nouveau portique remplacera l'auvent, jouant sur une déconstruction de la géométrie initiale de l'immeuble et de ses abords.Découvrez dès la page 2, le diaporama.
Une entrée flamboyante en bardage bois Red Cedar
Par conséquent, l'auvent existant a été remplacé par une entrée plus éthérée et plus flamboyante, composée d'un volume multifacettes en bardage bois Red Cedar, poursuit la maîtrise d'oeuvre.
Une souche de séquoia
Et une fois le seuil franchi, le regard du visiteur est attiré vers le sol, inspiré d'une souche de séquoia. "En effet, les cernes de croissance ont été réalisés en tubes d'acier, façonnés et modelés individuellement, puis insérés sur fond de granito de marbre fin coloré", complètent les porteurs du projet.
Sentiment d'unité et de convivialité
Le revêtement, ainsi que la nouvelle signalétique, reflètent le parti pris de la décoration intérieure de l'ensemble des parties nobles, participant ainsi au sentiment d'unité et de convivialité.
Des espaces revalorisés
Le lobby, cœur du bâtiment, a été complètement revalorisé et dessert les salles de réunion, les bureaux, le restaurant et un espace totalement modulable en fonction des besoins des utilisateurs : auditorium, showroom, espace de coworking…
Un symbole plus qu'un escalier
Par ailleurs, dans les étages, les plateaux de bureaux, organisés autour de deux paliers d'ascenseurs, ont été optimisés et permettent un accès à 230 m² de terrasses. Au final, la sécabilité de l'immeuble était un point déterminant de la rénovation afin de pouvoir répondre aux besoins d'un ou plusieurs utilisateurs, conclut Studio Architecture.
Chauffage, climatisation et ventilation
Du côté des performances énergétiques, les zones de bureaux ont été alimentées en air neuf par une pompe à chaleur air-air monobloc. De son côté, une centrale de traitement d'air spécifique produit de l'air neuf dans l'atrium et le hall. Sans compter que le chauffage et le rafraîchissement des plateaux sont assurés par des ventilo-convecteurs en allège installés à raison d'un appareil toutes les 2 trames de 1,36m, chaque appareil étant commandé localement ou par GTC (Gestion Technique Centralisée).
Enfin, le chauffage et le rafraîchissement de l'atrium et des espaces du RDC sont assurés par des ventilo-convecteurs ainsi que grâce à un plancher chauffant situé au niveau du sol du rez-de-chaussée.
Son asymétrie, sa couleur et son aspect singulier, contrastent avec la façade
Autre particularité du Sequoia : son asymétrie, sa couleur et son aspect singulier, contrastant avec la façade, donnent une identité distinctive à la structure. Désormais, à la nuit tombée, des bandeaux LED intégrés dans les angles des panneaux renforceront sa visibilité.
Fiche technique
Grand Témoin : Frédéric Gardès, P-dg du groupe Colas
Commanditaire du projet: TH Real Estate
Maîtrise d'œuvre mandataire, conception et suivi de la conformité architecturale en phase travaux : Studios architecture
Maître d'œuvre d'exécution en phase travaux : AE75
Services : architecture (rénovation)
Surface : 7.300 m² (dont un restaurant inter-entreprises de 500 m² et un espace modulable de 540 m² au rez-de-chaussée.
Certification : BREEAM Good (en cours)
Date du début des travaux : 8 août 2014
Livraison : septembre 2015
Coût du projet : 5,17 millions d'euros HT