Zurich se dote d'un éco-quartier gigantesque baptisé "Greencity"

Réalisation de l'éco-quartier Greencity à Zurich (Suisse) © Losinger Marazzi / Raumgleiter

SERIE. Cet été Batiactu vous fait découvrir des éco-quartiers hors de France. Cinquième et dernier volet avec "Greencity" au sud de Zurich qui symbolise la transformation en cours d'un ancien site industriel en un quartier doté de huit bâtiments résidentiels, trois immeubles de bureaux, une école et un hôtel… La livraison est prévue en 2020.

Suite et fin de notre série, en Suisse, sur les "éco-quartiers dernière génération", direction le quartier "Greencity", en construction au sud de Zurich. Sur un terrain de 8 hectares de l'ancienne zone industrielle Sihl-Manegg, "Greencity" porté par Losinger Marazzi -filiale suisse de Bouygues Construction, qui fête cette année ses 100 ans d'existence- prend forme. Le projet est colossal : il représente un volume d'investissement total - y compris foncier - de près de 797 millions d'euros.

Huit bâtiments résidentiels, d'une surface de totale de 85.400 m²

Ici, à Zurich, la ville s'est engagée dès 2004 à travers la signature d'une convention de développement du site "Manegg" avec des investisseurs* en faveur de la mixité au sein de ce nouvel éco-quartier. Ce dernier comprendra d'ici à 2020, huit bâtiments résidentiels, d'une surface de totale de 85.400 m², une école ainsi que trois immeubles de bureaux de 55.000 m², un hôtel, et près de 6.600 m² de commerces.

235 logements dits "coopératifs" compris dans le programme

Autre particularité : le programme comprend 235 logements dits "logements coopératifs". "Il ne s'agit pas, en Suisse, de logements sociaux ou HLM à proprement parler, nous explique-t-on chez Losinger Marazzi. Les coopératives d'habitation sont des organismes à but non-lucratif, ayant pour objectif de fournir des logements au meilleur prix, en général prioritairement, voire exclusivement, à ses membres. A Greencity, les habitants de ces logements dits coopératifs sont donc membres de la coopérative d'habitation et s'engagent dans cette communauté pour la vie de quartier, à l'image de la conciergerie ou de la gestion des salles communes." Au final, il s'agit d'une forme d'habitat intermédiaire entre la location classique et la propriété : la coopérative d'habitation est propriétaire de l'immeuble et en assume la responsabilité ; ses habitants, appelés "coopérateurs" sont formellement locataires mais ils participent aux décisions et élisent le conseil d'administration", nous a-t-on expliqué.

*Les investisseurs du projet Greencity à Zurich : Basler Versicherungen/Leben ; Bricks Immobilien ; GBMZ ; GEHO ; ville de Zurich ; SwissLife; SWKS; WOGENO