Londres a détrôné Tokyo. C'est désormais le quartier du West End qui détient la première position au classement des quartiers de bureaux les plus chers à travers le monde, d'après l'étude consacrée à ce sujet par DTZ Research. Paris, en revanche, chute de la 2e à la 6e place.
Le quartier de West End, à Londres, vient de monter sur la première marche du podium en détrônant Tokyo dans le classement… des quartiers de bureaux les plus chers au monde, d'après une étude de l'institut DTZ Research. Alors que la plupart des grandes villes ont vu l'occupation de leurs bureaux baisser ou stagner en 2009, entrainant une baisse des prix à l'image de Paris (qui chute de la 2eme à la 6e place) et Dubaï (de la 3e place à la 11e), qui quittent le top 5, Londres a bénéficié d'une correction «forte et rapide» des loyers, selon l'étude. Le West End devrait rester la localisation la plus chère jusqu'en 2013, suivi de Hong Kong, Tokyo, Washington et Paris, prédit DTZ.
Autre nouveauté dans ce classement, l'arrivée de trois nouvelles villes dans le top 10. Il s'agit de Zurich, Boston et Francfort, classées respectivement à la 8e, 9e et 10e place. «L'évolution du classement de ces marchés est due à une baisse plus modérée des valeurs locatives, en comparaison à d'autres marchés», indique DTZ. «Dans les conditions actuelles de marché, les nouveaux utilisateurs vont bénéficier d'un choix plus large et d'une meilleure qualité d'immeubles», analyse Karine Woodford, Head of Real Estate Strategy chez DTZ. «A mesure que les coûts d'occupation sur les secteurs prime deviennent plus abordables et que les surfaces disponibles se multiplient, de plus en plus d'utilisateurs seront en mesure d'envisager une nouvelle implantation dans un immeuble situé dans un secteur prime. La baisse des loyers prime est telle qu'elle crée des opportunités réelles pour les utilisateurs en recherche actives d'une nouvelle implantation».
