PROJET. Le bailleur social Vilogia a décidé de se projeter sur 2050 en testant puis adoptant la démarche EnergieSprong, qui promet la rénovation "zéro énergie". Explications avec Fabien Lasserre, responsable du pôle innovation technique.
"La question, c'est : est-ce que nous, bailleurs sociaux, sommes satisfaits de ce qui nous est fourni par la réglementation existante et les professionnels de la construction ?" C'est ainsi que Fabien Lasserre, responsable du pôle innovation technique du bailleur Vilogia, pose les bases de la démarche engagée avec la démarche EnergieSprong. Pour rappel, initiée au Pays-Bas, celle-ci a pour vocation de rénover les bâtiments de manière à les faire accéder au niveau de zéro consommation énergétique. Il devient ainsi possible d'avoir un immeuble rénové qui soit plus performant qu'un bâtiment neuf construit au même moment - respectant en France 'seulement' la réglementation thermique 2012. Le principe est simple : la production d'électricité des panneaux photovoltaïques compense intégralement les consommations énergétiques des logements.
"Nous nous projetons directement sur 2050"
"En tant que bailleur social, nous sommes davantage soumis à la précarité énergétique", explique Fabien Lasserre, joint par Batiactu. "Grâce à la démarche EnergieSprong, nous obtenons un bâtiment à énergie zéro en trois semaines, avec une garantie de performance. Le niveau BBC rénovation, c'est de la théorie ; vous ne savez pas exactement ce que vous avez en réel. Là, j'ai des résultats garantis sur 25, 30 ans. Nous en avons pour notre argent, et nous nous projetons directement sur 2050."
Dix maisons en métropole de Lille gérées par Vilogia sont passées par la démarche, livrées fin mai 2018. "C'était un gros challenge : on ne savait pas si les entreprises allaient accepter de le faire", détaille Fabien Lasserre. Vingt semaines ont été nécessaires pour la construction. Vilogia attend d'être arrivé à une année d'usage pour faire le point sur les consommations d'énergie. Mais les retours des occupants sont d'ores et déjà positifs. Au point que le bailleur a déjà signé un nouveau marché pour 160 maisons supplémentaires, et veut lancer un appel d'offres pour 500 autres.
"C'est la première fois que nous demandons aux acteurs ce que nous voulons"
"Cette démarche constitue une remise en cause du secteur de la production du bâtiment : la valeur ajoutée sera partaée entre l'entreprise, le BET et les industriels", prévoit Fabien Lasserre. Vilogia envisage à présent de créer une filiale EnergieSprong de construction de logements confortables. "Aujourd'hui, les entreprises de construction ont trop tendance à toujours vouloir faire la même chose. Pourtant, le BBC rénovation, ce n'est pas ce que l'on aura en 2050. C'est toujours compliqué d'intégrer la nouveauté. Mais c'est la première fois que nous, bailleurs, demandons aux acteurs ce que nous voulons."
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