PROJET/UNE PARTICULARITE. Comment construire une maison sur un terrain pentu disposant déjà d'une piscine ? C'est le projet atypique qu'a relevé le constructeur Maisons Vertes. Découverte.
A Narbonne, entre Corbières rocheuses et Mer méditerranée, la construction de cette villa a représenté de nombreux défis pour son constructeur Maisons Vertes. A l'origine, ce terrain appartenait à la maison voisine. Après une division de la parcelle, les nouveaux propriétaires souhaitaient réaliser une maison contemporaine respectant l'environnement et s'intégrant aussi parfaitement dans son milieu naturel. Mais il fallait aussi faire avec des spécificités particulières. Tout d'abord, le terrain se trouve en contrebas de la voierie et est légèrement en pente. Autre contrainte et pas des moindres : la présence d'une piscine. "Il fallait donc prendre en compte cette piscine dans la réalisation de la maison, ce qui n'était pas simple", nous raconte Jean-Pierre Baudoux, dirigeant de Maisons Vertes. "Dans le cahier des charges, il était également précisé que l'accès du chantier se ferait en passant sur le terrain du voisin, indique-t-il également.
A noter que ce projet a reçu la médaille d'or du Challenge de l'habitat innovant 2016 dans la catégorie réalisations remarquables - Conception.
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Vue panoramique sur Narbonne
Le particulier souhaitait une l'architecture très aérée. Le constructeur a alors imaginé une maison avec une vue à panoramique sur Narbonne. "Pour cela, la maison bénéficie d'ouvertures sur les trois principales orientations", détaille le constructeur précisant : "quel que soit l'endroit dans la maison, les habitants profitent de la vue dégagée sur le paysage".
L'entrée au niveau de la partie nuit
Pour pallier au dénivelé du terrain, le constructeur a imaginé une distribution particulière. Ainsi, au niveau de la rue, se trouvent l'accès aux places de parking. L'entrée se fait au niveau de la partie nuit. Pour que les habitants ne soient pas gênés par la rue, les chambres donnent sur la partie arrière de la maison, c'est-à-dire sur le jardin. Les toilettes et la salle de bains donnent eux sur la rue.
Un grand espace de vie avec accès à la piscine
Le niveau inférieur comprend les espaces de vie (cuisine, salon, séjour) et la suite parentale composée d'une salle de bains et d'un dressing. Cet étage permet d'accéder à plusieurs terrasses ainsi qu'à la piscine.
100 m² de surface à imaginer
Enfin, l'étage encore en dessous comprend un immense sous-sol de 100 m² qui pourra être aménagé selon les besoins : salles de cinéma, de sports ou appartement privatif.
Terrasses et toits terrasses
La maison dispose de plusieurs terrasses et de toits terrasses protégés par des pergolas. Depuis le séjour, une terrasse a été réalisée pour relier la maison à la piscine et offrir ainsi une continuité avec le séjour.
Respect de l'environnement
Répondant aux normes de la RT 2012, cette maison dispose de panneaux solaires permettant d'alimenter une partie des besoins de la maison. Des bassins de récupération d'eau ont été installés pour permettre l'arrosage des espaces verts.
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Par ailleurs, le dirigeant de Maisons Vertes précise avoir anticipé la future réglementation en installant des prises extérieures pour recharges des voitures électriques.
Recharges pour voitures électriques
Par ailleurs, le dirigeant de Maisons Vertes précise avoir anticipé la future réglementation en installant des prises extérieures pour recharges des voitures électriques.
Fiche technique : Maison avec vue panoramique sur Narbonne
Maître d'œuvre : Maisons Vertes
Maître d'ouvrage : particulier
Surface du terrain : 730 m²
Surface plancher : 132.7 m² et 120 m² habitable
Coût : 350.000 TTC
Durée de la construction : 13-14 mois
Livraison : Janvier 2017
Maître d'ouvrage : particulier
Surface du terrain : 730 m²
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