Avec le feu vert de la Cour d'appel de Paris et l'aval de l'Autorité des marchés financiers, le rapprochement Icade-Silic devrait s'accélérer. L'ensemble de la filiale de la Caisse des Dépôts et de son concurrent Silic donnera naissance à la première société foncière française de bureaux avec un patrimoine estimé à plus de 10 Mrds €.
Dans le dossier de l'offre public d'échange lancée par Icade sur son concurrent Silic, la Cour d'appel de Paris a confirmé, ce jeudi 27 juin 2013, la validité de la proposition en rejetant "l'ensemble des recours formulés à l'encontre de la décision de conformité de l'Autorité des marchés financiers". Car l'AMF avait déclaré l'OPE conforme le 26 avril dernier mais, quelques jours plus tard, l'Association de défense des actionnaires minoritaires (Adam) et la société d'assurance SMA Vie BTP avaient déposé deux recours en annulation contre cet agrément.
Le rapprochement va donc pouvoir se poursuivre entre Icade, qui détient un patrimoine de 6,8 Mrds €, et Silic. Une opération stratégique qui lui permettra de passer à plus de 10 Mrds € de patrimoine grâce à l'apport des biens de son concurrent, dont le modèle d'activité est très proche : promotion et administration de parcs d'affaires et d'immeubles sur des terrains leur appartenant et donc la gestion technique est également faite en interne. Les deux entités seraient également complémentaires géographiquement, selon l'AFP, et se feraient donc peu d'ombre mutuellement : Icade est surtout présent dans le nord de Paris, et Silic concentrerait ses activités autour des aéroports parisiens (Orly et Roissy) et du quartier de La Défense. Les loyers courants annualisés passeraient ainsi de 397 M€ en 2012 à 577 M€. Le conseil d'administration de Silic a recommandé à ses actionnaires d'apporter leurs titres à l'opération afin qu'Icade prenne une participation majoritaire à travers sa holding HoldCo SIIC (elle-même détenue à 75 % par la Caisse des Dépôts et Consignations et à 25 % par l'assureur Groupama).
