La fédération de commerce Procos s'est inquiétée mardi d'un trop grand nombre de créations de centres commerciaux et de magasins d'usine en France, premier marché de l'immobilier commercial en Europe. Procos craint un phénomène de saturation.
Selon Procos, 543 projets ont été créés cette année en France, contre 410 en 2006. Les centres commerciaux se construisent de plus en plus près les uns des autres, posant un problème pour les enseignes qui ont du mal à choisir entre les projets, a souligné Procos.
L'Espagne, deuxième pays le plus actif, a enregistré nettement moins de projets (186), de même que l'Italie (179). «On ne peut pas ouvrir indéfiniment des centres commerciaux sans avoir de conséquences sur les enseignes. Il y aura des tassements de rendements et des enseignes vont devoir fermer dans certains centres commerciaux», a commenté Jean-Luc Bret, président de Procos et de la chaîne La Croissanterie. Les enseignes qui se situent dans les centres commerciaux en périphérie commencent déjà à enregistrer des performances moins importantes qu'en centre-ville, selon Jean-Luc Bret.
Une Europe centrale très active
L'Europe centrale est également très active, tentant de rattraper son retard sur l'Europe occidentale. Les enseignes françaises (Carrefour, Auchan, Casino) jouent souvent les catalyseurs dans ces pays, notamment en Pologne et Roumanie. La République tchèque a enregistré cette année 65 projets (contre 48 en 2006), la Roumanie 53 (contre 30) et la République slovaque 34 (12). La Pologne, pays le plus mature en matière d'implantation commerciale en Europe centrale, a connu les premiers signes de saturation dans les grandes villes, rapport Procos.
L'Espagne, deuxième pays le plus actif, a enregistré nettement moins de projets (186), de même que l'Italie (179). «On ne peut pas ouvrir indéfiniment des centres commerciaux sans avoir de conséquences sur les enseignes. Il y aura des tassements de rendements et des enseignes vont devoir fermer dans certains centres commerciaux», a commenté Jean-Luc Bret, président de Procos et de la chaîne La Croissanterie. Les enseignes qui se situent dans les centres commerciaux en périphérie commencent déjà à enregistrer des performances moins importantes qu'en centre-ville, selon Jean-Luc Bret.
Une Europe centrale très active
L'Europe centrale est également très active, tentant de rattraper son retard sur l'Europe occidentale. Les enseignes françaises (Carrefour, Auchan, Casino) jouent souvent les catalyseurs dans ces pays, notamment en Pologne et Roumanie. La République tchèque a enregistré cette année 65 projets (contre 48 en 2006), la Roumanie 53 (contre 30) et la République slovaque 34 (12). La Pologne, pays le plus mature en matière d'implantation commerciale en Europe centrale, a connu les premiers signes de saturation dans les grandes villes, rapport Procos.
