Selon une étude de la chambre régionale des notaires, les volumes de ventes de logements anciens en Ile-de-France ont chuté en janvier. De leur côté, les prix restent élevés. Détails.
Le marché de l'immobilier ancien en Ile-de-France poursuit sa baisse. Avec 10.000 transactions contre 12.600 en moyenne pour un mois de janvier de la période de référence (1999-2007), le nombre de vente de logements anciens est en diminution, selon le dernier communiqué de la Chambre des notaires d'Ile-de-France.
Cette dernière tempère toutefois ce constat indiquant que «sur les 3 derniers mois observés (novembre 2010 à janvier 2011), 39.700 logements ont été vendus en Ile-de-France, soit une hausse de 17,6% sur un an (18,3% pour les appartements, 16% pour les maisons)». Selon la profession, «il est encore trop tôt pour déterminer s'il s'agit d'un simple contrecoup après une période d'activité exceptionnelle, d'une accalmie conjoncturelle traditionnelle en début d'année ou d'un véritable phénomène de fond, qui pourrait alors être plus durable et marquer l'année 2011».
Une hausse des prix élevée sur un an
Concernant les prix, le rythme de la hausse continue à s'infléchir légèrement mais les prix demeurent élevés. Ils ont augmenté de 2,2% sur l'ensemble de l'Ile-de-France entre octobre 2010 et janvier 2011, après une hausse de 3,4% de juillet à octobre 2010. Dans le détail, Paris enregistre une évolution trimestrielle en janvier de +4,3% contre +5,2% en octobre 2010, la Petite Couronne de +2,6% contre +3,2% en octobre 2010 et la Grande Couronne se stabilise. Les notaires soulignent que les appartements sont plus touchés par la hausse des prix que les maisons. Ils concluent : «En rythme annuel, la hausse des prix demeure élevée à la fin janvier 2011 (11,9% en Ile-de-France et 17,2% à Paris)».
