L'un des principaux promoteurs immobiliers, Promogim, vient de publier sa note de conjoncture. Il en résulte que les investisseurs qui achètent des logements neufs pour les louer, grâce aux avantages fiscaux, «dopent le marché». Détails.
Les investisseurs qui achètent des logements neufs pour les louer, grâce aux avantages fiscaux, «dopent le marché», a déclaré Christian Rolloy, le PDG de Promogin, l'un des principaux promoteurs immobiliers, mardi lors d'une conférence de presse.
En effet, Promogim a vendu 230 appartements par mois depuis le début de l'année, dont 42% à des investisseurs contre 20% l'an dernier à la même époque.
Pour le PDG de Promogim, «il semblerait que les réservations soient revenues à leur niveau de 2008, avant le plongeon des ventes», grâce également à la baisse des taux d'intérêt et aux mesures gouvernementales dont le doublement du prêt à taux zéro pour les primo-accédants dans le neuf.
Mais Christian Rolloy, qui s'affirme «optimiste», reste prudent pour l'avenir, «une légère reprise devrait se produire en 2009 par rapport à 2008 et se poursuivre en 2010 tout en sachant qu'il existe des risques de rechute aujourd'hui difficiles à évaluer».
En 2008, Promogin a réalisé un chiffre d'affaires de 540 millions d'euros, en baisse de 35% sur 2007, et un bénéfice de 75,5 millions, contre 80 millions en 2007, soit une chute de 5,5%.
Pour 2009, le promoteur prévoit de livrer 3.344 logements, contre 2.901 en 2008, et de lancer 58 programmes, dont 26 d'ici l'été, contre 32 en 2008 après avoir du en abandonner 20 prévus à cause de la chute des ventes. «Jamais on aura autant lancé d'opérations qu'en 2009 alors que je n'avais jamais connu une telle crise qu'au cours du dernier trimestre de 2008», a conclu Christian Rolloy.
