Le Président des Etats-Unis a annoncé un plan de 75 milliards de dollars pour soutenir le marché de l'immobilier, et notamment les emprunteurs en difficulté. Des mesures qui interviennent alors que les mises en chantier et les permis de construire ont atteint, en janvier, un nouveau plus bas.
Mercredi, Barack Obama a indiqué que le plan d'aide aux propriétaires immobiliers allait permettre à quelque 7 à 9 millions de familles de se soustraire à la vague de saisies qui touche le pays depuis des mois. Ce plan devrait aider ces familles « à restructurer ou à refinancer leurs traites et à éviter la saisie », déclarait le Président dans son discours. Après la relance économique annoncée lundi et financée à hauteur de près de 800 milliards de dollars, c'est le secteur de l'immobilier qui mobilise le gouvernement américain. « Le plan d'aide aux propriétaires est l'une des nécessités pour combattre la crise la plus profonde qu'aient connu les Etats-Unis depuis des décennies », selon le Président.
Un plan associé au Plan de relance
Le financement des 75 milliards de dollars se fera par le biais de Freddie Mac et Fannie Mae, deux organismes de refinancement hypothécaires qui sont au cœur du système financier de l'immobilier américain, indique l'AFP. En décembre dernier, ils avaient été placés sous tutelle de l'Etat fédéral afin de rassurer les investisseurs. Mercredi, l'Etat s'est à nouveau engagé auprès de ces organismes, en accroissant son financement pour les deux sociétés, par le biais d'achats d'actions préférentielles. Au final, Freddie Mac et Fannie Mae vont engager 60 milliards de dollars pour aider les propriétaires immobiliers en difficulté pour rembourser leur emprunt, soit 3 à 4 millions de ménages. De son côté, le Trésor met 15 milliards de dollars de plus, dans le cadre de son plan de stabilité financière. Objectif : réduire le montant dû par les ménages chaque mois à des niveaux soutenables, précise l'AFP.
Un marché toujours en chute
Ces mesures s'inscrivent toutefois dans un contexte de marché toujours en chute, puisque les mises en chantier et le nombre de permis de construire viennent d'enregistrer de nouveaux plus bas le mois dernier. Ainsi, les mises en chantier sont tombées à 466.000 en rythme annuel, soit 16.8% sous le niveau de décembre - qui avait déjà atteint un record en matière de plus bas - et très en deçà des prévisions des analystes. Quant aux permis de construire, le chiffre de janvier s'élève à 521.000 en rythme annuel, soit 4.8% de moins que le mois précédent, alors que les analystes tablaient sur un nombre de 530.000. En détail, le nombre de constructions démarrées était, en janvier, plus de deux fois inférieur à son niveau de janvier 2008, ayant chuté de 56.2%, de même que celui des permis de construire qui a reculé de 50.5%, a précisé l'AFP.
