Alors que le Grenelle de l'environnement veut accélérer la cadence en imposant un calendrier serré, l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) fait savoir que les particuliers comme les entreprises auront des difficultés à suivre le rythme.
Jean Perrin, président de l'UNPI, a interpellé le gouvernement dans un communiqué de presse diffusé mercredi. Il a ainsi dénoncé un «calendrier extrêmement serré» imposé aux particuliers «pour réaliser des travaux».
«L'exemple de la mise au normes des ascenseurs (?) montre les effets de ce type de contraintes», alors que les prix continuent d'augmenter et que les professionnels du bâtiment sont déjà noyés sous les commandes.
De plus, d'après Jean Perrin, beaucoup de propriétaires n'ont pas les moyens suffisants pour couvrir les frais de ces opérations de rénovation et de mise aux normes. «On entend parler de diverses hypothèses classiques d'aides au financement (mais) l'UNPI pense que devant l'ampleur des mesures préconisées, il faut trouver des solutions novatrices et plus efficaces».
Compte courant avec promesse d'affectation hypothécaire
Pour palier au manque de ressource et coller au planning imposé par le Grenelle de l'environnement, l'UNPI propose la possibilité suivante : «l'ouverture d'un crédit en compte courant avec promesse d'affectation hypothécaire».
Au-delà de ce nom un peu barbare, l'idée est de permettre au propriétaire d'un logement de disposer d'une somme de 20 à 50.000 ? dont il se servirait en fonction de ses besoins et «paierait des intérêts sur les seuls montants utilisés et pendant la période d'utilisation concernée». Ces intérêts seraient en outre déductibles de la feuille d'imposition.
«Cette procédure serait garantie par une promesse d'affectation hypothécaire pour laquelle une formule de publication simplifiée et sans frais devrait pouvoir être mise en place», poursuit Jean Perrin, qui conclut que «le propriétaire disposerait ainsi d'une sorte de crédit permanent lui permettant de réaliser ses travaux pour le seul coût immédiat des intérêts annuels, le remboursement du capital se faisant à une date ultérieure».
«L'exemple de la mise au normes des ascenseurs (?) montre les effets de ce type de contraintes», alors que les prix continuent d'augmenter et que les professionnels du bâtiment sont déjà noyés sous les commandes.
De plus, d'après Jean Perrin, beaucoup de propriétaires n'ont pas les moyens suffisants pour couvrir les frais de ces opérations de rénovation et de mise aux normes. «On entend parler de diverses hypothèses classiques d'aides au financement (mais) l'UNPI pense que devant l'ampleur des mesures préconisées, il faut trouver des solutions novatrices et plus efficaces».
Compte courant avec promesse d'affectation hypothécaire
Pour palier au manque de ressource et coller au planning imposé par le Grenelle de l'environnement, l'UNPI propose la possibilité suivante : «l'ouverture d'un crédit en compte courant avec promesse d'affectation hypothécaire».
Au-delà de ce nom un peu barbare, l'idée est de permettre au propriétaire d'un logement de disposer d'une somme de 20 à 50.000 ? dont il se servirait en fonction de ses besoins et «paierait des intérêts sur les seuls montants utilisés et pendant la période d'utilisation concernée». Ces intérêts seraient en outre déductibles de la feuille d'imposition.
«Cette procédure serait garantie par une promesse d'affectation hypothécaire pour laquelle une formule de publication simplifiée et sans frais devrait pouvoir être mise en place», poursuit Jean Perrin, qui conclut que «le propriétaire disposerait ainsi d'une sorte de crédit permanent lui permettant de réaliser ses travaux pour le seul coût immédiat des intérêts annuels, le remboursement du capital se faisant à une date ultérieure».
