La foncière annonce un bénéfice net part de groupe en hausse de 34,9% à 145,7 millions d'euros, et s'avoue intéressée par le nouveau régime fiscal proposé.
La société foncière Unibail, première du secteur en France, a annoncé hier avoir réalisé en 2002 un bénéfice net par de groupe en hausse de 34,9%, tandis que son cash-flow avant impôt augmentait de 18,3% à 260,7 millions d'euros, représentant une croissance par action de 16,9% à 5,61 euros.
Pour l'année en cours, la foncière table sur un objectif de croissance du cash-flow courant avant impôt par action de 10%. Pour 2003 et les années à venir, " malgré un environnement économique global difficile et hors événement exceptionnel, la progression des principaux indicateurs clés de performance devrait se poursuivre ", précise le groupe.
L'an dernier, les loyers bruts ont atteint 514,4 millions d'euros, en hausse de 12,8%, se répartissant entre les bureaux (262,7 millions, +14,7%), les centres commerciaux (158,7 millions, +13,5%) et le pôle congrès-exposition (93 millions, +6,7%).
Triplement des dividendes
Pour l'instant, le conseil d'administration proposera une dividende net par action de 1,14 euros, remise en paiement le 18 juin. Mais le PDG du groupe, Léon Bressler, prévoit de distribuer une dividende net de 3 euros par action dès 2004, grâce aux nouvelles dispositions de la loi sur les sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC), introduite dans la loi de Finances pour 2003.
Ce nouveau régime " va nous permettre une transparence fiscale et sera très bénéfique pour les sociétés foncières ", a-t-il indiqué. " Ce régime n'aura pas d'impact sur la stratégie et nous permettra d'avoir encore davantage d'actionnaires physiques ou institutionnels ".
Selon Léon Bessler, si les décrets d'application, qui sont attendus pour le printemps, sont conformes à la loi, Unibail devrait rapidement adhérer à ce nouveau régime. Il estime en effet qu'il permet d'éliminer le désavantage concurrentiel par rapport aux foncières américaines, néerlandaises ou belges.
Pour l'année en cours, la foncière table sur un objectif de croissance du cash-flow courant avant impôt par action de 10%. Pour 2003 et les années à venir, " malgré un environnement économique global difficile et hors événement exceptionnel, la progression des principaux indicateurs clés de performance devrait se poursuivre ", précise le groupe.
L'an dernier, les loyers bruts ont atteint 514,4 millions d'euros, en hausse de 12,8%, se répartissant entre les bureaux (262,7 millions, +14,7%), les centres commerciaux (158,7 millions, +13,5%) et le pôle congrès-exposition (93 millions, +6,7%).
Triplement des dividendes
Pour l'instant, le conseil d'administration proposera une dividende net par action de 1,14 euros, remise en paiement le 18 juin. Mais le PDG du groupe, Léon Bressler, prévoit de distribuer une dividende net de 3 euros par action dès 2004, grâce aux nouvelles dispositions de la loi sur les sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC), introduite dans la loi de Finances pour 2003.
Ce nouveau régime " va nous permettre une transparence fiscale et sera très bénéfique pour les sociétés foncières ", a-t-il indiqué. " Ce régime n'aura pas d'impact sur la stratégie et nous permettra d'avoir encore davantage d'actionnaires physiques ou institutionnels ".
Selon Léon Bessler, si les décrets d'application, qui sont attendus pour le printemps, sont conformes à la loi, Unibail devrait rapidement adhérer à ce nouveau régime. Il estime en effet qu'il permet d'éliminer le désavantage concurrentiel par rapport aux foncières américaines, néerlandaises ou belges.
