Léon Bressler, PDG de la société foncière Unibail, s'est déclaré serein sur la situation de l'immobilier malgré une baisse de 10% des loyers depuis 18 mois et a confirmé ses objectifs de croissance,
"Nous maintenons pour l'exercice 2003 notre objectif de croissance de 10% du cash-flow courant avant impôt par action", a-t-il déclaré dans un entretien à l'hebdomadaire Investir.
Concernant l'évolution de son groupe, M. Bressler souligne que malgré la baisse de la consommation, la réduction de la demande de surfaces de bureaux, "la performance de chacun de nos pôles d'activité est depuis le début de l'année conforme à nos objectifs. Cette réussite reflète la qualité de notre positionnement stratégique", a-t-il ajouté.
Concernant le pôle expositions-congrès, il a précisé que ce secteur est "marqué par l'attentisme (...) mais poursuit son développement et obtient des résultats conformes à nos espérances".
Interrogé sur l'éventualité d'une crise dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, M. Bressler réfute cette possibilité soulignant qu'"il n'y a pas de crise de l'offre, ni de vague spéculative". "Il n'y a pas de surproduction comme cela est le cas à Londres, Amsterdam ou Madrid. Dans ces conditions nous ne sommes absolument pas dans une situation de crise immobilière mais exclusivement dans le registre d'un ajustement conjoncturel", a-t-il dit.
Selon lui, les loyers "ne repartiront à la hausse qu'après le retour de la croissance économique et ce, avec un certain décalage, probablement en 2005".
A propos de son programme de cession, le PDG d'Unibail a indiqué qu'il continuera à céder certains de ses actifs mais "notre plan n'inclut pas une vente pure et dure de Coeur Défense". Il a précisé pouvoir saisir des opportunités si elles se présentaient en dehors de France.
Concernant l'évolution de son groupe, M. Bressler souligne que malgré la baisse de la consommation, la réduction de la demande de surfaces de bureaux, "la performance de chacun de nos pôles d'activité est depuis le début de l'année conforme à nos objectifs. Cette réussite reflète la qualité de notre positionnement stratégique", a-t-il ajouté.
Concernant le pôle expositions-congrès, il a précisé que ce secteur est "marqué par l'attentisme (...) mais poursuit son développement et obtient des résultats conformes à nos espérances".
Interrogé sur l'éventualité d'une crise dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, M. Bressler réfute cette possibilité soulignant qu'"il n'y a pas de crise de l'offre, ni de vague spéculative". "Il n'y a pas de surproduction comme cela est le cas à Londres, Amsterdam ou Madrid. Dans ces conditions nous ne sommes absolument pas dans une situation de crise immobilière mais exclusivement dans le registre d'un ajustement conjoncturel", a-t-il dit.
Selon lui, les loyers "ne repartiront à la hausse qu'après le retour de la croissance économique et ce, avec un certain décalage, probablement en 2005".
A propos de son programme de cession, le PDG d'Unibail a indiqué qu'il continuera à céder certains de ses actifs mais "notre plan n'inclut pas une vente pure et dure de Coeur Défense". Il a précisé pouvoir saisir des opportunités si elles se présentaient en dehors de France.
