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La foncière a réalisé un bénéfice net de 219 millions d'euros en 2004, en baisse de 22,1% en raison des "cessions massives d'immeubles de bureaux en 2004, et la distribution exceptionnelle de plus d'un milliard d'euros en janvier 2005".
En 2004, le cash flow courant après impôt, qui sert d'indicateur de référence en matière de résultat de société foncière, progresse de 5,1% à 298,6 M EUR, a-t-elle indiqué dans un communiqué.
Côté perspectives, le groupe prévient en revanche s'attendre à une baisse de l'ordre de 15% de son cash flow courant après impôt par action en 2005, en raison des "cessions massives d'immeubles de bureaux en 2004, et la distribution exceptionnelle de plus d'un milliard d'euros en janvier 2005".
Les loyers collectés en 2004, tous secteurs confondus, sont en baisse de 6,3% à 503 millions d'euros contre 537 millions d'euros un an plus tôt. Les loyers de bureaux sont en baisse de 21,9% à 207,8 millions d'euros, contre 266 millions d'euros, compte tenu des cessions massives de bureaux intervenues en 2004.
En revanche, les loyers des centres commerciaux sont en hausse de 6,3% à 187,4 millions d'euros et ceux du pôle centre des congrès et des expositions sont en hausse de 13,8% à 107,8 millions d'euros.
"Le recul des loyers bruts et de l'excédent brut d'exploitation est totalement attribuable aux cessions massives de bureaux effectuées en 2004, en particulier le débouclage de Coeur Défense", a indiqué Unibail.
La foncière a également annoncé le rachat prochain de l'organisateur de salons Exposium.
Enfin, du point du vue de la direction, Unibail a précisé que l'actuel Pdg, Léon Bressler, souhaitait conserver, après l'assemblée générale des actionnaires d'avril 2005, la présidence du conseil d'administration mais confier la direction générale à Guillaume Poitrinal, l'actuel directeur général délégué.
Côté perspectives, le groupe prévient en revanche s'attendre à une baisse de l'ordre de 15% de son cash flow courant après impôt par action en 2005, en raison des "cessions massives d'immeubles de bureaux en 2004, et la distribution exceptionnelle de plus d'un milliard d'euros en janvier 2005".
Les loyers collectés en 2004, tous secteurs confondus, sont en baisse de 6,3% à 503 millions d'euros contre 537 millions d'euros un an plus tôt. Les loyers de bureaux sont en baisse de 21,9% à 207,8 millions d'euros, contre 266 millions d'euros, compte tenu des cessions massives de bureaux intervenues en 2004.
En revanche, les loyers des centres commerciaux sont en hausse de 6,3% à 187,4 millions d'euros et ceux du pôle centre des congrès et des expositions sont en hausse de 13,8% à 107,8 millions d'euros.
"Le recul des loyers bruts et de l'excédent brut d'exploitation est totalement attribuable aux cessions massives de bureaux effectuées en 2004, en particulier le débouclage de Coeur Défense", a indiqué Unibail.
La foncière a également annoncé le rachat prochain de l'organisateur de salons Exposium.
Enfin, du point du vue de la direction, Unibail a précisé que l'actuel Pdg, Léon Bressler, souhaitait conserver, après l'assemblée générale des actionnaires d'avril 2005, la présidence du conseil d'administration mais confier la direction générale à Guillaume Poitrinal, l'actuel directeur général délégué.
