La Caisse des dépôts, la compagnie des Alpes et trois banques alpines se sont associées pour créer une société foncière chargée de la rénovation de l'hébergement touristique en montagne. Détails.
Avec la création de la Foncière Rénovation Montagne*, l'idée est de pouvoir moderniser "des hébergements vieillissants, pour les rénover et les rendre à nouveau attractifs", telles sont les ambitions affichées par les entités qui se cachent derrière cette foncière, à savoir la Caisse des dépôts, la compagnie des Alpes et trois banques alpines. Montant total de l'investissement : 72 millions d'euros à hauteur de 40% en fonds propres et 60% en dette bancaire.
Dans le détail, cette société foncière devrait investir dans des foncières locales et ainsi éviter ce qu'on appelle l'accumulation de "lits froids", c'est-à-dire occupés moins de quatre semaines par an. Selon l'association nationale des maires de stations de montagne, cela correspond à entre 30 et 40% des cinq millions de lits touristiques des massifs français.
L'objectif de cette opération sera donc de pouvoir mettre sur le marché locatif les appartements rénovés afin de les vendre "à moyen terme sous gestion locative, et ainsi les maintenir dans le marché".
Comment va se dérouler le plan ? Il est prévu que la foncière passe à la phase acquisition dans un délai de 4 à 5 ans avec en ligne de mire environ 500 appartements, répartis sur 5 stations de la Compagnie des Alpes (La Plagne, Les Arcs, Les Menuires, Les Deux-Alpes et Serre Chevalier).
Un dispositif qui pourrait s'étendre
Côté réaction, Gilbert Blanc-Tailleur, président de l'association nationale des maires de stations de montagne (ANMSM) a déclaré : "Nous sommes très favorables à cette initiative". Et d'ajouter : "Mais il ne faut pas qu'elle se cantonne au seul périmètre d'exploitation de la compagnie des Alpes", prévient-il. Dans leur communiqué, les fondateurs de la Foncière Rénovation Montagne précisent à ce sujet que le but est d'élargir le projet "à d'autres stations désireuses de bénéficier d'un tel dispositif".
* Le capital de la Foncière Rénovation Montagne sera détenu à 48,8% par la Caisse des Dépôts, 16% par la Banque Populaire des Alpes, 16% par la Caisse d'Epargne Rhône Alpes, 9,6% par le Crédit Agricole des Savoie et 9,6% par la Compagnie des Alpes.
