Pour inciter les Français à utiliser leur épargne autrement que pour leur logement, le think tank Terra Nova propose quelques pistes pour débloquer le marché de l'immobilier encore bien trop élevé dans l'Hexagone. Parmi elles, une pratique déjà usitée à l'étranger : la dissociation de la propriété du foncier et de la construction.
Les prix de l'immobilier ont baissé partout en Europe après la crise de 2008… sauf en France ! Résultat : la croissance n'est pas au rendez-vous, et l'épargne française n'est pas orientée vers d'autre chose que le logement ou l'investissement immobilier.
Partant de ce constat, le think tank Terra Nova a publié une note, révélée ce mardi 22 avril par nos confrères de RTL. Ils donnent l'alerte sur ces prix qui n'ont pas baissé depuis 5 ans et qui ont des conséquences négatives sur la consommation des Français. En effet, leur épargne est aujourd'hui en grande partie consacrée au logement, créant de fait des inégalités entre les ménages, et notamment entre ceux qui peuvent être propriétaires et ceux, forcément plus modestes, qui n'ont pas accès à la propriété.
Un foncier trop cher, source du blocage de l'offre ?
Frein de la croissance, inégalités renforcées, sans compter les effets sur l'environnement causés par l'étalement urbain dû aux prix élevés dans les grandes agglomérations… Terra Nova propose ainsi deux pistes pour débloquer l'offre immobilière. D'une part, rendre obligatoire la construction sur un terrain pour lequel une attestation de constructibilité a été délivrée, auquel cas le propriétaire devra être exproprié ou contraint de payer à la commune sa part d'investissements collectifs. D'autre part, le think tank reprend une formule répandue dans certains pays étrangers, celle de dissocier la propriété du foncier et de la construction. La France saura-t-elle franchir le pas ? Rien n'est moins sûr…
