Une maison charentaise baignée par l'Océan

En effet, si le terrain est les pieds dans l'eau, le chemin des douaniers qui existait il y a bien des années, a totalement disparu, recouvert par la mer. Désormais, la digue s'élève à 6.5 m de haut, dans laquelle un escalier à colimaçon a été installé pour accéder directement à la plage. En outre, "cette maison répond aux normes parasismiques, et a nécessité la rédaction d'une étude béton armée qui a engendré la création de fondations en béton armé pour consolider le terrain", complète André Penaud, patriarche de la société familiale MAAP Construction qu'il a confiée à ses deux fils, Olivier et Grégoire.

Pendant ce temps, et après près d'un an d'études, les concepteurs sont arrivés à la conclusion suivante : bâtir une maison simple, de forme carrée, avec un large patio en son centre pour se protéger du vent. Avec un impératif : voir la mer depuis chacune des pièces de la maison. Promesse tenue, puisque la vue sur mer s'offre aux visiteurs à peine franchi le pas de la porte d'entrée. A l'intérieur, le regard est immédiatement attiré par le bleu de l'océan qui pénètre par chacune des ouvertures, savamment distillées pour offrir une vision continue du panorama marin.

Récompensée d'une médaille d'or aux Challenges de l'Union des Maisons Françaises en 2012, la réalisation de Maap Construction allie également esthétisme et technicité. Car côté performances, elle ne démérite pas non plus. Labellisée BBC RT 2012, elle a fait l'objet d'un soin tout particulier, notamment au niveau de l'enveloppe. "C'est presque un thermos", s'amuse André Penaud. Suivant au pied de la lettre la formule qui dit que "l'énergie qui coûte le moins cher est celle qu'on ne dépense pas", il a donc misé au maximum sur une enveloppe performante, donc très bien isolée.

Ainsi, les murs sont en brique collée (coefficient 1.45), accolés à 10 cm de mousse polyuréthane et 45 mm de laine de verre, le tout recouvert par des plaques de BA15. Au plafond, côté intérieur, on retrouve une épaisseur de 10 cm de laine de verre, surmontée, côté toiture terrasse, de 2 fois 10 cm de mousse polyuréthane. Enfin, au sol, sous le plancher muni de rupteurs de ponts thermiques, on a à nouveau 6 cm de mousse polyuréthane. "Au final, on a un R supérieur à 10", affirme André Penaud.

Cet effet "thermos" est, du coup, compensé par la qualité des équipements, comme la VMC double flux qui assure la ventilation et le rafraîchissement l'été. Le chauffage est garanti par une chaudière condensation gaz, qui alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et un ballon d'eau chaude de 130 litres. "Les propriétaires n'ont encore jamais utilisé les radiateurs, les apports solaires sont actuellement largement suffisants pour chauffer la maison", nous explique le constructeur. De larges baies vitrées et de nombreuses ouvertures, notamment sur les murs latéraux et côté mer offre un ensoleillement maximal, ainsi qu'une ventilation naturelle bienvenue lorsqu'il fait très chaud.

A ce jour, le patio de 70 m2 ne bénéficie pas de protection solaire, faute de budget, mais les propriétaires ne sauraient s'en passer bien longtemps, estime André Penaud. Tout cet apport solaire saura également mis au service de la piscine, avec prochainement l'ajout de panneaux solaires en toiture, nous confie le constructeur.

Maîtrise d'ouvrage : privée
Maîtrise d'oeuvre : MAAP Construction + Porcher Architecture
Surface habitable : 234 m2
Surface du terrain : 1.000 m2
Durée des travaux : 18 mois, dont 3 mois pour la digue
Livraison : décembre 2013

La maison est érigée sur un site exceptionnel avec une vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile de Ré et l'Ile d'Aix.

Une vieille maison à l'abandon gisait depuis des années, après qu'une digue de 8 m de haut a été lourdement endommagée par la tempête Xynthia.

Pour faire de ce terrain un endroit respectueux du lieu et de cet environnement hors du commun, la première étape a donc été tout d'abord de sécuriser les lieux en reconstruisant une nouvelle digue.

Désormais, elle s'élève à 6.5 m de haut et comporte en son sein un escalier en colimaçon qui permet aux propriétaires d'accéder directement à la mer.

Comme promis, la vue sur la mer est garantie depuis toutes les pièces de la maison.

De larges baies permettent de profiter au maximum des apports solaires, et bien sûr du panorama.

Les radiateurs situés à l'étage n'ont pas encore été allumés, grâce à l'apport solaire qui a permis de chauffer très correctement la maison.