C’est un pari un peu fou que s’est lancé Jean-Pierre Nageleisen ! Propriétaire d’une ferme équestre, il a décidé, il y a deux ans, de réaliser un village de 55 maisons entièrement en bois. Située dans l’Yonne dans une zone boisée, une partie des chalets devrait être destinée au tourisme, l’autre à la vente. Retour sur un projet ambitieux.
C’est dans un site boisé bordé par un lac dans le département l’Yonne, que Jean-Pierre Nageleisen travaille actuellement à la construction de plusieurs chalets entièrement en bois. Situé près de Moulins à proximité de sa ferme équestre, ce village de 55 maisons «est son bébé».
Si aujourd’hui, un dizaine de chalets ont déjà été construits, la mise en route du projet n’a pas été facile. «Nous avions l’idée de réaliser un programme écologique afin de permettre au public de se mettre au vert, de pratiquer l’équitation tout en profitant du lac du Bourdon», explique Jean-Pierre Nageleisen. Avant d’ajouter : «Mais faire du développement durable a un coût. Nous avons donc dû nous confronter à la réalité et revoir certaines de nos ambitions». Effectivement, le propriétaire voulait installer des panneaux solaires sur les toits pour l’eau chaude mais, au final, il a dû se résoudre à poser des tuiles en terre cuite. «Cela dit, nous avons anticipé et choisi des éléments qu’il est possible de retirer pour y placer des panneaux», tient à souligner l’initiateur du projet. De même, il envisage un traitement des eaux par lagunage ou encore la mise en place d’un système de récupération des eaux… Mais tout cela devrait arriver plus tard car même si Jean-Pierre Nageleisen bénéficie de subventions (syndicat d’électricité, Conseil Régional…), le projet est estimé à environ 500.000 euros.
Du bois local
C’est pourquoi, pour l’instant, il mise sur la structure bois de ses maisons, «du chêne local», précise-t-il sans pour autant oublier de mentionner qu’il a utilisé également du bois provenant des Vosges et du Morvan. Il a aussi tenu à isoler du mieux possible ses constructions se tournant vers «la laine de roche de chez Rockwool car elle allie à la fois des qualités acoustiques, des performances thermiques et de résistance au feu». Investi à 100% dans le projet, Jean-Pierre Nageleisen n’a pas hésité à construire lui-même les 5 premiers chalets de son future village de loisirs : «Avec un jeune charpentier, on s’est fait plaisir au tout début. On élaborait tout sur place du sol au plafond». Aujourd’hui, le projet prévoit trois modèles de chalets allant de 35 m2 à 62m2. «Nous avons opté pour des intérieurs modulables pour répondre à toutes sortes de demandes. D’ailleurs, certains chalets disposeront de mezzanines, d’autres non. Et puis il y aura des maisons adaptées aux besoins des personnes handicapées», souligne Jean-Pierre Nageleisen. A la fin de cette aventure, il espère mettre la moitié de ses chalets à la location et l’autre en vente en tant que maisons secondaires. Encore en chantier, le village devrait voir le jour d’ici à 2010.
Découvrez le village en construction, en cliquant ici
Si aujourd’hui, un dizaine de chalets ont déjà été construits, la mise en route du projet n’a pas été facile. «Nous avions l’idée de réaliser un programme écologique afin de permettre au public de se mettre au vert, de pratiquer l’équitation tout en profitant du lac du Bourdon», explique Jean-Pierre Nageleisen. Avant d’ajouter : «Mais faire du développement durable a un coût. Nous avons donc dû nous confronter à la réalité et revoir certaines de nos ambitions». Effectivement, le propriétaire voulait installer des panneaux solaires sur les toits pour l’eau chaude mais, au final, il a dû se résoudre à poser des tuiles en terre cuite. «Cela dit, nous avons anticipé et choisi des éléments qu’il est possible de retirer pour y placer des panneaux», tient à souligner l’initiateur du projet. De même, il envisage un traitement des eaux par lagunage ou encore la mise en place d’un système de récupération des eaux… Mais tout cela devrait arriver plus tard car même si Jean-Pierre Nageleisen bénéficie de subventions (syndicat d’électricité, Conseil Régional…), le projet est estimé à environ 500.000 euros.
Du bois local
C’est pourquoi, pour l’instant, il mise sur la structure bois de ses maisons, «du chêne local», précise-t-il sans pour autant oublier de mentionner qu’il a utilisé également du bois provenant des Vosges et du Morvan. Il a aussi tenu à isoler du mieux possible ses constructions se tournant vers «la laine de roche de chez Rockwool car elle allie à la fois des qualités acoustiques, des performances thermiques et de résistance au feu». Investi à 100% dans le projet, Jean-Pierre Nageleisen n’a pas hésité à construire lui-même les 5 premiers chalets de son future village de loisirs : «Avec un jeune charpentier, on s’est fait plaisir au tout début. On élaborait tout sur place du sol au plafond». Aujourd’hui, le projet prévoit trois modèles de chalets allant de 35 m2 à 62m2. «Nous avons opté pour des intérieurs modulables pour répondre à toutes sortes de demandes. D’ailleurs, certains chalets disposeront de mezzanines, d’autres non. Et puis il y aura des maisons adaptées aux besoins des personnes handicapées», souligne Jean-Pierre Nageleisen. A la fin de cette aventure, il espère mettre la moitié de ses chalets à la location et l’autre en vente en tant que maisons secondaires. Encore en chantier, le village devrait voir le jour d’ici à 2010.
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