RENOVATION. Ayant eu un coup de coeur pour une bâtisse délaissée, un couple décide de se lancer dans la rénovation d'un manoir du XVIIIème siècle. La structure, dont il ne restait que les murs et la toiture, est aujourd'hui une belle maison de famille de 390 m2, incluant une maison d'hôtes sur plusieurs étages.
Il n'aura pas fallu qu'un voyage en Bretagne pour changer la vie de Jean-Baptiste Guigon et son épouse. "Passant devant une agence immobilière, mon œil est tombé sur une annonce qui m'a longtemps trottée dans la tête" nous raconte-t-il. Après mûre réflexion, le couple décide de quitter le sud de la France et son quotidien de citadins pour s'installer en Loire-Atlantique, dans un manoir en pleine campagne... qui nécessite une rénovation intégrale !
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Six mois de chantier pour tout créer
Jean-Baptiste Guigon se laisse donc séduire par un défi de taille : aménager entièrement la bâtisse du XVIIIème siècle, pour y installer une famille de quatre personnes et une maison d'hôtes attenante de 100 m².
L'homme, à la tête d'une société de rénovation d'intérieur, et de Rozz Béton, entreprise de création de mobilier et de décoration en béton, n'est pas échaudé par l'ampleur de la tâche. Il fait appel à des artisans locaux de sept corps d'état différents pour réaliser ce chantier qui dure six mois et permet d'aménager 390 m² au total.
Une toiture en bon état
L'imposante maison avait déjà fait l'objet de quelques travaux, réalisés par de précédents propriétaires. En 2004, la toiture avait ainsi été surélevée au-dessus de l'étable (ici, à l'extrême droite), et l'on peut encore deviner la différence de couleur au niveau du mur extérieur. Toiture en ardoise, charpente et poutres avaient été entièrement rénovées. Mais, à part cela, tout restait à faire...
Isolation complète des murs et du toit
En premier lieu, Jean-Baptiste Guigon se focalise sur l'isolation complète de la structure, "notre premier poste de dépense" nous explique-t-il. Tous les murs sont doublés avec 10 à 15 cm de laine de verre, et le toit avec 30 cm.
"Les murs en pierre ont beau faire 80 à 100 cm d'épaisseur, ils conduisent le froid et la chaleur, justifie-t-il. En revanche, nous avons laissé la pierre apparente sur certains murs intérieurs, pour en conserver l'esthétique".
Le grenier à foin transformé
Le manoir est aménagé en deux parties : la première accueille la famille, et la seconde une maison d'hôtes. Pour la première, qui se trouve dans l'aile la plus longue du manoir, l'étage - qui servait de grenier à foin - a été aménagé.
Un étage pour les chambres
"Nous y avons installé quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé et une suite parentale", décrit Jean-Baptiste Guigon.
Un sol en verre pour apporter de la lumière
Au bout du plancher, un vide a été laissé sur le séjour. En face de l'escalier qui relie les deux étages, Jean-Baptiste Guigon a imaginé et installé un sol en verre transparent. "Cela permet d'apporter de la lumière au séjour, situé en dessous", explique-t-il.
Une fenêtre de toit pour plus de lumière
Au-dessus de ce sol transparent, une fenêtre de toit a été installée. "Nous voulions profiter du grand apport lumineux dont bénéficiait cette partie de la toiture", explique Jean-Baptiste Guigon. La pièce principale de 65 m², située au rez-de-chaussée et regroupant le salon, le coin salle à manger et la cuisine, est ainsi baigné d'une lumière naturelle.
Le détail qui fait la différence : à partir du canapé, l'on peut à présent apercevoir le haut du clocher de la tourelle du manoir...
Création d'ouvertures et rénovation des menuiseries
Plusieurs autres fenêtres de toit ont été créées, afin d'offrir une ouverture à chaque chambre de l'étage, côté maison. "Nous n'avons pas eu besoin d'ajouter d'autres fenêtres, car le manoir bénéficiait déjà d'ouvertures donnant sur le jardin, qui étaient immenses pour l'époque !", nous confie Jean-Baptiste Guigon.
En revanche, l'ensemble des menuiseries ont été remplacées par de nouveaux modèles en bois, sur les conseils d'un architecte des Bâtiments de France.
Une imposante cheminée d'époque
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est la cheminée d'époque. "Son conduit galbé se prolongeait jusqu'à la faîtière du toit, pour aller mourir contre le mur porteur", se souvient Jean-Baptiste Guigon.
Rénovation de la cheminée
La rénovation, et notamment l'isolation des murs, a nécessité que le conduit de la cheminée soit coupé au tiers environ. Le reste de la structure a été remaçonné. Le banc de la cheminée a été rénové en utilisant des palis, ces morceaux d'ardoise naturelle extraite du sol de la région. "Celles-ci provenaient du jardin", nous précise Jean-Baptiste Guigon.
Une maison d'hôtes dans la tourelle
La maison d'hôtes, quant à elle, est installée dans la tourelle carrée du manoir. Baptisée "XXI Le Manoir", "pour donner vie au XXIème siècle à un manoir du XVIIIème", souligne Jean-Baptiste Guigon, elle ouvrira ses portes aux visiteurs au printemps 2014.
Une pièce principale dos à la cheminée
De l'autre côté du mur sur lequel s'appuie la cheminée du salon de la maison, se trouve la pièce principale de la maison d'hôtes. En attendant de mettre les chambres en location, les propriétaires y ont installé un billard.
Un escalier en colimaçon d'époque
Plus haute que le reste de la bâtisse, la tourelle accueille aujourd'hui deux étages supplémentaires. L'on y accède grâce à un escalier en colimaçon rénové mais conservé à l'original.
A chaque étage, une chambre a été aménagée. La décoration, en revanche, n'est pas encore terminée, bien que les propriétaires aient déjà choisi les thématiques : "curiosités et détournement", pour une chambre qui réunira des pièces chinées, et une atmosphère cocooning pour la seconde chambre, tout en douceur.
