Batiactu a pris le train du crédit immobilier, qui a démarré ce jeudi à Paris. Il doit sillonner la France du 15 janvier au 3 février pour inciter les Français à devenir propriétaires. La locomotive s'arrêtera dans quinze villes étapes pour proposer des solutions de financement et rassurer les acheteurs.
Alors que le marché de la pierre est pour le moins chahuté depuis quelques mois, le premier "train du crédit immobilier" a débuté son tour de France jeudi. L'opération, qui se déroulera du 15 janvier au 3 février, a un objectif simple : inciter les Français à devenir propriétaires en leur prouvant que les vannes du crédit restent ouvertes. "On dit que les banques ne prêtent plus. C'est faux", s'énerve Philippe Taboret, directeur Marketing du courtier Cafpi qui organise cette opération. "Ce qui est vrai en revanche, c'est que pas mal d'acheteurs ont été exclus du jeu par les effets cumulés de la hausse des prix et des taux. Aujourd'hui, il y a à nouveau une fenêtre de tir, puisque les prix et les taux baissent. Nous sommes là pour leur faire passer le message." Le train stationnera dans quinze villes (voir encadré) pour informer et proposer des solutions de financement aux visiteurs.
Des partenariats ont d'ailleurs été noués avec des agences et des promoteurs locaux pour présenter des produits avec des tarifs négociés pour l'occasion. Ainsi de ce 2/3 pièces de 45 m2 avec travaux, situé dans le 10ème arrondissement de Paris : il était proposé à 228.000 euros au lieu de 235.000 €. "On a baissé nos honoraires et demandé au propriétaire de consentir un petit effort sur cette opération", explique Sonia Severac de La Boutique de l'Immobilier, l'une des agences présentes à l'étape parisienne. A quelques pas de là, l'agence SGSI propose, non pas un rabais, mais... un écran plasma !
A bord... On ne nie pas les difficultés
Après des débuts poussifs, les étroits couloirs du train commencent enfin à s'animer. A quelques mètres de l'espace des agences, un client souhaite négocier un rachat de crédit. A l'entrée du train, où stationnent les partenaires nationaux de l'opération, un voyageur, bagage à la main, prend deux minutes sur son temps pour des renseignements sur un prêt travaux.Si l'attractivité du dispositif devrait augmenter au fur et à mesure des villes parcourues, le démarrage s'est fait tout en douceur. Les professionnels de l'immobilier connaissent des heures difficiles. Les transactions ont en effet chuté de 15 % en 2008 selon la Fnaim. Et dans son sillon, la production de crédit immobilier a fondu de 20%. "On a connu une crise sans précédent en 2008, mais nous voulons continuer à prêter en 2009," promet Béatrice Nonin, responsable des partenariats et de la prescription pour la banque de détail chez BNP PARIBAS, partenaire de l'opération. Les taux ont regagné de l'attractivité depuis quelques semaines. Les taux d'intérêts sur 20 ans sont descendus sous la barre des 5 % depuis janvier et ils pourraient redescendre plus bas encore. La Banque Centrale a en effet annoncé, ce jeudi, une nouvelle baisse de son taux directeur à 2% soit un reflux de 2,25% en trois mois.
Le train du crédit immobilier fera escale dans 15 villes, du 15 janvier au 3 février. Après la Gare du Nord à Paris jeudi, le train stationnera vendredi 16 janvier à la gare de Marne-la-Vallée (77). Suivront ensuite dans l'ordre les gares de : Caen (19/01), Rennes(20/01), Bordeaux Saint-Jean (21/01), Toulouse Saint-Cyprien (22/01), Toulon (23/01), Avignon(24/01), Lyon-Perrache (26/01), Dijon (27/01), Lille-Flandres (28/01), Metz (29/01), Reims (30/01), Strasbourg (31/01) et enfin Nantes (3/02). Des agences et des promoteurs locaux proposeront des offres spéciales.
Dans chaque ville-étape, des offres préférentielles seront proposées en partenariat avec les agences immobilières et les promoteurs. Le train sera accessible à partir de 9h et jusqu'à 19 heures, à l'exception de Marne-la-Vallée (13h/18h), Reims (10h/17h) et Nantes (9h-17h).
Trois conférences seront organisées chaque jour et animées par des acteurs locaux. Les horaires et les thèmes de ces rencontres sont fixes : à 15h, place à une conférence sur le financement immobilier des ménages, à 16h30 une autre sur le marché de l'immobilier neuf et ancien et, enfin, à 17h30, sur le refinancement des ménages.