Pour la production d'énergie, le choix s'est porté sur la géothermie avec la mise en œuvre de dix sondes déployées à 150 m de profondeur couplé à un système de stockage inter-saisonnier de surcroît optimisé par l'intelligence artificielle. Le bâtiment est également relié au réseau de chauffage urbain local qui est alimenté à hauteur de 80% par des énergies renouvelables et fonctionne selon le principe d'une boucle tempérée avec récupération connectée sur l'incinérateur d'ordures ménagères du Mirail. Le Niwa qui atteint le seuil 2025 de la RE2020 et qui est aussi aligné sur les recommandations de la taxonomie européenne montre également un plancher mixte bois / béton-la solution GA nommée Atom Wood - constitué de poutres en bois lamellé collé issu de forêts françaises ainsi que d'une fine dalle de béton bas carbone autoplaçant qui d'après l'industriel permet de réduire les émissions de CO2 de 30 à 50 % par rapport à un plancher béton classique.
Niwa intègre par ailleurs des façades respirantes à ossature bois, qui comprennent un isolant laine de verre. "Hormis certains lots techniques et électriques, nous sommes avec cet ouvrage sur un outil industriel extrêmement complet dans la mesure où nos ossatures bois sont fabriquées dans nos usines Ossabois, nos vitrages sont fabriqués par nos façadiers, nos dalles actives proviennent de nos sites, nos blocs sanitaires qui intègrent des éléments issus du réemploi comme des vasques sortent de nos sites de production, précise David Rozenberg. Sur le second œuvre, à part le mobilier, la moquette ou encore l'éclairage, très peu d'éléments sont en définitive issus du chantier in-situ. Nous sommes véritablement sur de la production maison dans un bâtiment qui est aussi pensé comme un véritable show-room pour nos salariés qui voient au quotidien les solutions techniques qu'eux même ont mis au point".
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