Livré en mars dernier, le programme tertiaire, "l'Etoile du Rhin" situé au cœur de la ville de Strasbourg, vient d'être inauguré par les constructeurs Cirmad et Pertuy Construction. Par ses performances énergétiques, cet ensemble de trois bâtiments fait figure de pionnier local en disposant de la double labellisation HQE® et BBC Effinergie®. Détails.
Seize mois auront été nécessaires à Pertuy Construction pour finaliser en mars dernier l'Etoile du Rhin, situé au cœur de la ville de Strasbourg. Réalisée pour le compte de Cirmad, filiale de développement immobilier du constructeur, l'opération constitue le premier projet tertiaire du centre-ville de Strasbourg à disposer de la double labellisation HQE® et BBC Effinergie®. Ainsi, en respectant un cahier des charges et un planning précis, Pertuy Construction a réalisé en un temps record 6.800 m² de bureaux, répartis sur trois immeubles.
Dès sa conception l'opération a intégré un profil environnemental HQE® ambitieux, souligne Pertuy Construction dans un communiqué. Ainsi, l'Etoile du Rhin atteint 4 cibles dites "Très Performantes" et 6 cibles "Performantes" parmi les 14 du référentiel HQE®.
Ce programme a fait l'objet d'une attention environnementale particulière, avec notamment une dépollution des sols et une étude sur la biodiversité permettant de recréer les conditions propices au développement de la faune et de la flore présentes à l'origine. De la construction à l'exploitation, tout a été étudié et réalisé dans une logique responsable et durable, poursuit le constructeur : gestion des énergies, qualité des matériaux choisis, occupation et utilisation… Par ailleurs, le site s'inscrit dans les objectifs de la politique de circulations douces de la ville de Strasbourg, puisqu'il est desservi par la majorité des lignes de tram existantes et longé d'une piste cyclable.
Face à des contraintes techniques majeures
Par ailleurs, la présence de la trémie d'accès aux parkings souterrains du centre commercial Rivétoile-UGC Ciné-Cité a constitué l'une des contraintes techniques majeures de ce terrain. Pertuy Construction a donc quasiment réalisé un ouvrage d'art au-dessus de cette rampe d'accès, restée en activité pendant toute la durée des travaux. A noter que le programme a fait l'objet d'études particulières lors de sa conception, comme de sa réalisation, afin de garantir la sécurité des usagers et la réalisation de l'édifice : montage juridique spécifique, division en volumes pour le bâtiment C, impératifs de circulation…
Durée d'exécution : 2011-2013 (16 mois)
Démarrage du chantier : Décembre 2011
Surface totale : 6.800 m2, répartis en trois immeubles (deux R+3 et un R+4)
Maître d'ouvrage : CIRMAD
Spécificités du projet :
- Opération tertiaire certifiée HQE®
- Labellisé BBC Effinergie®
- Situation centrale à proximité de 4 stations de tram
- Situé sur un axe d'urbanisation majeur reliant Strasbourg à l'Allemagne