PROJET. Vinci Immobilier et la Banque des territoires ont inauguré les premiers logements et espaces publics de l'écoquartier Universeine. Ce programme mixte bâti à Saint-Denis se rêve en "vitrine" grand-parisienne du développement durable et de la smart city.
Un premier ruban inaugural a été découpé le 23 novembre dernier en terre séquano-dyonisienne par Vinci Immobilier et la Banque des territoires. Ces deux acteurs, réunis par la SAS Seine Ampère, aménagent l'écoquartier Universeine, un programme mixte intégrant 193 logements, présenté par ses concepteurs comme "vitrine" du développement durable et de la smart-city.
131 logements privés se partageront le triptyque des résidences "Synopsis", "Scénario" et "Séquence", tandis que 62 logements sociaux gérés par le bailleur 3F seront eux répartis sur deux autres bâtiments. C'est ce premier îlot qui a été inauguré vendredi dernier par Vinci Immobilier et la Banque des territoires, dessiné par les architectes de l'agence Chaix & Morel et Associés.
Ces derniers ont notamment imaginé des édifices d'habitation "qui bénéficient d'une grande qualité d'usage, traduite notamment par la présence de toitures partagées, sur lesquelles des bacs potagers ont été installés afin de créer un lieu de convivialité, de belles doubles hauteurs dans les duplex et des appartements traversants".
Les cinq architectes ont également livré les espaces publics attenants au quartier. En association avec le paysagiste Neveux Rouyer, une "grande place a été créée devant la halle historique pour la mettre en valeur", complétée par une "traverse paysagère" intégrante une aire de jeux.
Au-delà de ce premier îlot, Universeine se prépare à l'échéance olympique de 2024 en développant une friche industrielle de 6,4 hectares en continuité avec le futur village olympique, où seront installés 5800 des 17 000 lits dédiés aux sportifs. A l'image de la notion d'héritage prônée par les organisateurs des JOP 2024, ces habitats temporaires seront "reconvertis en 70 000 m² de bureaux, 50 000 m² de logements dont 10 000 m² de résidences étudiantes et 1500 m² de commerces".
Bardé de labels et de certifications, le projet Universeine "est également la première opération d'aménagement du Grand Paris à obtenir la certification HQE Aménagement en 2013", précisent par ailleurs Vinci Immobilier et la Banque des territoires.
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