Etre millionnaire ou s'endetter à vie sont les deux seules options pour se loger à Manhattan où les prix moyens ont grimpé de 43% en deux mois dans certains quartiers.
Selon une enquête de la société immobilière Douglas Elliman, le prix moyen d'un appartement comprenant un séjour et deux chambres à Manhattan est de 998.905 dollars, en hausse, en moyenne, de 28,2% depuis deux mois.
Dans Manhattan, le district le plus huppé des cinq que comprend New York et qui sert de référence au marché de l'immobilier, les prix ont grimpé dans tous les quartiers, affichant des hausses de 30 à 43% pour certains d'entre eux.
L'étude souligne encore qu'à Manhattan, le niveau de vie a augmenté de 88% depuis 1999.
Cette tendance est propre à New York et quelques grandes villes. Plus globalement, le secteur immobilier devrait atterrir en douceur d'ici 2006 aux Etats-Unis avec une légère baisse des ventes et un assagissement des prix après plusieurs années d'activité intense, a estimé de son côté l'Association américaine des banques de prêts immobiliers (MBA).
Aussi les ventes devraient modestement accuser le coup, avec pour l'ancien une baisse de 1,7% en 2004 et de 6,8% en 2005, et pour le neuf une hausse de 0,7% avant un recul de 10% en 2005.
Les prix devraient de leur côté ralentir leur progression, avec des hausses de 4,5% pour les logements existants et de 5,5% pour les neufs en 2004.
L'augmentation devrait avoisiner 4% en 2005 et 2006, selon MBA.
Dans Manhattan, le district le plus huppé des cinq que comprend New York et qui sert de référence au marché de l'immobilier, les prix ont grimpé dans tous les quartiers, affichant des hausses de 30 à 43% pour certains d'entre eux.
L'étude souligne encore qu'à Manhattan, le niveau de vie a augmenté de 88% depuis 1999.
Cette tendance est propre à New York et quelques grandes villes. Plus globalement, le secteur immobilier devrait atterrir en douceur d'ici 2006 aux Etats-Unis avec une légère baisse des ventes et un assagissement des prix après plusieurs années d'activité intense, a estimé de son côté l'Association américaine des banques de prêts immobiliers (MBA).
Aussi les ventes devraient modestement accuser le coup, avec pour l'ancien une baisse de 1,7% en 2004 et de 6,8% en 2005, et pour le neuf une hausse de 0,7% avant un recul de 10% en 2005.
Les prix devraient de leur côté ralentir leur progression, avec des hausses de 4,5% pour les logements existants et de 5,5% pour les neufs en 2004.
L'augmentation devrait avoisiner 4% en 2005 et 2006, selon MBA.
