Une sous-station EDF va à présent faire office d’hôtel pour entreprises, transformée par l’architecte Emmanuel Saadi. Ce projet de reconversion a conservé le bâtiment d’origine tout en y ajoutant «une couche de modernité» : des cellules photovoltaïques insérées dans les façades vitrées. Aperçu.
La concession pour EDF arrivant à terme, la ville de Paris propriétaire du bâtiment a souhaité réhabiliter cette sous-station EDF située dans le 14ème arrondissement de Paris, rue Raymond-Losserand. Depuis sa construction en 1929, l’établissement de la Compagnie Parisienne de Distribution d’Electricité – ancêtre d’EDF – fut par la suite désaffecté en 1995 pour devenir un entrepôt d’EDF.
Pourquoi cette reconversion ?
L’idée de cette réhabilitation est de redynamiser le quartier de Plaisance fortement touché par le chomâge dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain (G.P.R.U) de la porte de Vanves. C’est ainsi qu’il est question de faire de ce bâtiment un hôtel d’entreprises, c’est-à-dire un endroit où pourront s’installer sur plusieurs étages des PME et PMI à moindre frais, la Sagi – bailleur social –étant le maître d’ouvrage du projet. Cela permet à ces entreprises d’horizons divers et à effectif modeste de rester sur la capitale. 300 emplois pourraient être ainsi créés, suivant le nombre d’entreprise qui investissent les locaux. 18 lots d’activités sont disponibles sur une surface utile louable de 5223 m², du rez-de-chaussée au 3ème étage. La surface totale du site avoisine les 80.000 m². 4 à 5 entreprises ont déjà signé des baux alors que la livraison est prévue début mai 2008, selon l’architecte Emmanuel Saadi.
«Un bâtiment d’origine avec une couche de modernité»
«Nous avons voulu conserver l’esprit du bâtiment d’origine en y ajoutant une couche de modernité», explique le maître d’œuvre. Des cellules photovoltaïques ont été insérées dans les façades en verres et dans la verrière qui sert de salle de réunion. Elles sont prises dans la résine au sein du verre feuilleté que constitue le premier vitrage. Puis une lame d’argon sépare le premier du deuxième vitrage. On estime à 80 000 Kwh/an la production d’énergie grâce à ce système. La répartition n’est pas la même suivant la position de chaque façade : côté sud cela correspond à 60% de la surface vitrée avec des cellules photovoltaïques insérées, côté nord aucun vitrage de ce type n’a été posé, et 40% pour les autres façades. Autre aspect écologique, une récupération des eaux pluviales est réservée aux sanitaires et à l’arrosage de la terrasse.
Au total, une quinzaine d’entreprises pourraient investir cet ancien bâtiment représentant «l’histoire de l’électricité».
Pourquoi cette reconversion ?
L’idée de cette réhabilitation est de redynamiser le quartier de Plaisance fortement touché par le chomâge dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain (G.P.R.U) de la porte de Vanves. C’est ainsi qu’il est question de faire de ce bâtiment un hôtel d’entreprises, c’est-à-dire un endroit où pourront s’installer sur plusieurs étages des PME et PMI à moindre frais, la Sagi – bailleur social –étant le maître d’ouvrage du projet. Cela permet à ces entreprises d’horizons divers et à effectif modeste de rester sur la capitale. 300 emplois pourraient être ainsi créés, suivant le nombre d’entreprise qui investissent les locaux. 18 lots d’activités sont disponibles sur une surface utile louable de 5223 m², du rez-de-chaussée au 3ème étage. La surface totale du site avoisine les 80.000 m². 4 à 5 entreprises ont déjà signé des baux alors que la livraison est prévue début mai 2008, selon l’architecte Emmanuel Saadi.
«Un bâtiment d’origine avec une couche de modernité»
«Nous avons voulu conserver l’esprit du bâtiment d’origine en y ajoutant une couche de modernité», explique le maître d’œuvre. Des cellules photovoltaïques ont été insérées dans les façades en verres et dans la verrière qui sert de salle de réunion. Elles sont prises dans la résine au sein du verre feuilleté que constitue le premier vitrage. Puis une lame d’argon sépare le premier du deuxième vitrage. On estime à 80 000 Kwh/an la production d’énergie grâce à ce système. La répartition n’est pas la même suivant la position de chaque façade : côté sud cela correspond à 60% de la surface vitrée avec des cellules photovoltaïques insérées, côté nord aucun vitrage de ce type n’a été posé, et 40% pour les autres façades. Autre aspect écologique, une récupération des eaux pluviales est réservée aux sanitaires et à l’arrosage de la terrasse.
Au total, une quinzaine d’entreprises pourraient investir cet ancien bâtiment représentant «l’histoire de l’électricité».
Hotel d’activité Raymond Losserand
Localisation : 168bis/170, rue Raymond Losserand – 75014 Paris
Maîtrise d’ouvrage : la Sagi
Maîtrise d’œuvre : Emmanuel Saadi (architecte), Campenon Bernard Construction (Entreprise générale), BECT (Bureau d’études)
Surface hors œuvre nette : 7.958 m²
Ouverture du chantier : 2006
Localisation : 168bis/170, rue Raymond Losserand – 75014 Paris
Maîtrise d’ouvrage : la Sagi
Maîtrise d’œuvre : Emmanuel Saadi (architecte), Campenon Bernard Construction (Entreprise générale), BECT (Bureau d’études)
Surface hors œuvre nette : 7.958 m²
Ouverture du chantier : 2006
