DIAPORAMA. Le nouvel éco-quartier Monges-Croix du Sud de Cornebarrieu (31), situé dans la banlieue ouest de Toulouse, accueille ses premiers habitants. Parmi les derniers projets sortis de terre, celui du cabinet PPA Architectures, "104 logements Monges", propose une typologie de lotissement, pensé tel un hameau composé de modules cubiques.
L'éco-quartier Monges-Croix du Sud de Cornebarrieu, l'opération publique de Toulouse Métropole menée par l'aménageur Oppidea, se caractérise par la diversité de ses approches. Cette cité-jardin imaginée par l'urbaniste Bruno Fortier, avec Frédéric Bonnet et Michel Desvigne, accueillera à terme sur ses 57 hectares, des programmes variés tant en typologie - lotissements, maisons, petits collectifs, etc. - qu'en matériaux - bois, briques, béton, etc. Ce ne sont pas moins de 1.000 logements qui devraient y voir le jour autour d'un parc de 12 ha, ainsi qu'une école, une crèche, une médiathèque et des commerces de proximité.
Parmi les derniers programmes livrés, un ensemble labellisé BBC, détonne. D'un blanc éclatant, les différents modules cubiques de béton, imaginés par l'agence PPA Architectures, abritent une centaine de logements privés et sociaux (Promologis et European Homes), organisés autour de trois "clairières" en gradins, épousant les courbes de niveau du site.
Un hameau de type méditerranéen au blanc éclatant
Les modules sont reliés par des venelles et petites placettes, autant de chemins de traverse piétonniers qui accentuent l'effet de "hameau méditerranéen" voulu par l'architecte et organisent la vie sociale en incitant à la convivialité. Pour Jean-Manuel Puig, ce projet est le résultat d'une réflexion sur la densité proposant une alternative au lotissement et permettant de donner aux habitants malgré tout "la qualité de vie d'une maison individuelle", précise l'architecte. Il est ainsi annoncé une densité trois fois supérieure à celle de la région toulousaine, tout en conservant l'esprit d'un pavillon.En résulte ces modules dont chaque unité représente 5 logements, aux volumes très simples posés sur la base d'un carré. Chaque habitat - de plain-pied pour les T3, en terrasse pour les T2 et en duplex pour les T4 et T5 - est implanté en L et propose ainsi deux orientations et chacun un petit bout de jardin/terrasse.
Combiner l'esprit de la maison individuelle et les avantages de l'appartement
Afin de renforcer le dialogue intérieur/extérieur, optimiser l'ensoleillement et la vue vers le futur parc, l'accent est mis sur les ouvertures (Technal). Le jeu subtil de décalages pensé par les architectes évite les vis-à-vis et permet, malgré la proximité avec ses voisins, de préserver l'intimité de chacun.Faustine, qui s'est installée en juin dernier dans un 65 m2 avec son mari et son enfant, est ainsi très contente de pouvoir profiter de son jardin surélevé et de la vue dégagée : "C'est un projet original, avec un bout de jardin et sans vis-à-vis, exactement ce que nous recherchions. Et nous avons chacun notre pas de porte, ce qui est très agréable."
Il ne resterait que 3 ou 4 logements en vente à des prix avoisinants les 1.350 à 1.400 euros le m2.
Découvrez la fiche technique et quelques images de ce projet en pages suivantes.
Fiche technique du Projet "104 logements Monges" de Cornebarrieu (31)
Chantier : 104 Logements Monges - Quartier Monges - Croix du Sud, 31700 Cornebarrieu
Aménageur : OPPIDEA
Maîtres d'ouvrage : Promoligis et European Homes
Maître d'oeuvre : PPA architectures
Paysagiste : Emma Blanc, Paysagiste
Aluminier agréé Technal : GAYREL
Début du chantier : 2013
Fin de chantier : 1ère tranche en mars 2015 et 2ème tranche en 2016
Aménageur : OPPIDEA
Maîtres d'ouvrage : Promoligis et European Homes
Maître d'oeuvre : PPA architectures
Paysagiste : Emma Blanc, Paysagiste
Aluminier agréé Technal : GAYREL
Début du chantier : 2013
Fin de chantier : 1ère tranche en mars 2015 et 2ème tranche en 2016
Des modules cubiques
Plan masse du projet "104 logements Monges" de Cornebarrieu (31). Les modules sont reliés par des venelles et petites placettes, autant de chemins de traverse piétonniers qui accentuent l'effet de "hameau méditerranéen" voulu par l'architecte.
Venelles et placettes
Chaque habitat possède sa porte.
Un dialogue intérieur et extérieur
Offrir un "micro-quartier à la campagne" aux habitants : la volonté de l'agence PPA Architecture, qui a travaillé avec la paysagiste Emma Blanc. Les ouvertures (Technal) donnent toutes sur le jardin privatif ou accentuent la vue vers le parc.
Tour Occitanie : après 5 ans de procédure, le projet de gratte-ciel toulousain relancé
Technal a présenté son nouveau showroom de 600 m2 aménagé au sein de son site industriel intégré de Toulouse (31). Y sont présentées en situation les dernières innovations de l'aluminier en fenêtres, coulissants, vérandas, garde-corps, portails et façades.Le site industriel réunit sur près de 15 hectares, toutes les étapes de production de ses profilés, de la conception, R&D et tests - Bureau d'études et Innovation Test Centre - à l'usinage, finition et livraison. Cinquante tonnes de profilés et accessoires sortent chaque jour, 7j/7 et sont livrés sous 48h aux 6.000 fabricants-installateurs agréés.