UN PROJET/UNE PARTICULARITE. L'agence Nomade architectes a livré un établissement d'accueil des personnes âgées labellisé BBC à Concoret, dans le Morbihan. Le bâtiment à structure mixte bois-béton répond à différentes contraintes liées au terrain et à la nécessaire accessibilité de ses occupants. Détails.
La ville de Concoret dispose d'un tout nouvel établissement d'accueil des personnes âgées (EHPA), dont les premiers retours sont satisfaisants. Pourtant, il diffère drastiquement de l'édifice qu'il remplace et modifie profondément la qualité de vie de ses pensionnaires. Camille Pomarede, de l'agence Nomade architectes, nous explique : "Le concours a été remporté en 2010. La proposition qui a été formulée insistait sur le confort accru que le bâtiment apporterait par rapport au site précédent, totalement obsolète. Les normes environnementales ont été prises en compte ainsi que la volonté d'intégration dans un espace rural".
C'est le bureau de Vannes de l'agence d'architectes qui s'est penchée sur le projet. "La parcelle, située en bordure de forêt, était immense, posant un problème inhabituel : comment, et où placer le bâtiment pour qu'il soit accessible aux personnes à mobilité réduite ?", nous précise Camille Pomarede. L'implantation a finalement été dictée par la topologie du terrain ; situé en partie haute, il s'étire sur la largeur de cette parcelle, d'est en ouest. La pente naturelle a été exploitée afin de placer deux niveaux autonomes, accessibles depuis l'extérieur. Les architectes précisent : "La construction s'adosse à la pente de manière à minimiser la surface de façade au nord, alors qu'au sud, le bâtiment s'ouvre généreusement sur tous les niveaux".
Découvrez les spécificités du bâtiment en images dans les pages suivantes.
Environnement social stimulant
L'établissement se décompose en une quarantaine de petits appartements indépendants disposant tous d'importantes ouvertures sur l'extérieur, balcons et loggias ou accès au jardin et à une grande terrasse. Des lieux de vie commune ont également été intégrés au projet, notamment avec la création d'un foyer disposant d'une cheminée, d'une salle de lecture, d'un salon et de salles d'activités. L'agence d'architectes explique : "L'accueil et l'intégration des personnes âgées se fait dans un environnement social stimulant et respectant l'individualité".
Valorisation du bois
Au point de vue technique, le bâtiment fait appel au bois, avec une structure en épicéa local et des planchers mixtes bois-béton. A l'extérieur, un bardage en bois régionaux non traités (châtaignier et Douglas) donne un aspect naturel à la construction, qui évoluera dans le temps. Une toiture végétalisée complète l'intégration paysagère tout en apportant de l'inertie thermique et en participant à la gestion des écoulements d'eaux pluviales. "La réalisation de ce bâtiment adapté à ses usagers et à son environnement immédiat est le fruit d'une approche réfléchie, prônant la mise en œuvre de matériaux innovants, esthétiques et pérennes (essences de bois locales, béton, zinc, aluminium, toiture végétalisée). L'aménagement architectural est pensé selon plusieurs échelles : celle du résident au quotidien, celle du visiteur mais également, celle du personnel", annoncent les concepteurs.
Installations techniques
Les performances thermiques de l'enveloppe sont complétées par différentes installations techniques, dont un chauffage bois granulés, une VMC double flux et des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. Livré en septembre 2013, après une vingtaine de mois de chantier, l'EHPA de Concoret a reçu ses premiers résidents à la fin de l'année dernière. Leur déménagement permettra la destruction de l'ancien site et la reconstruction d'un centre d'accueil et de loisir, mais pour la jeunesse cette fois.
Fiche technique
Projet : construction d'un EHPA à Concoret
Maître d'ouvrage : Centre Communal d'Action Sociale de Concoret (Morbihan)
Maître d'œuvre : Nomade Architectes
Bureau d'études : Grontmij
Programme : R+2
Surface : 3.361 m² (SHON), 2.979 m² (SHAB)
Appartements : 44x T1bis et T2 sur 2.549 m²
Coût total HT : 4,29 M€
Calendrier : 2011-2013
Maître d'ouvrage : Centre Communal d'Action Sociale de Concoret (Morbihan)
Maître d'œuvre : Nomade Architectes
Bureau d'études : Grontmij
Programme : R+2
Surface : 3.361 m² (SHON), 2.979 m² (SHAB)
Appartements : 44x T1bis et T2 sur 2.549 m²
Coût total HT : 4,29 M€
Calendrier : 2011-2013
Lumière intérieure
Les façades ne donnant pas directement sur l'extérieur sont traitées de façon plus contemporaine.
En pente douce
Depuis la route d'accès, l'étendue du bâtiment est à peine perceptible.
Intégration paysagère
Les toitures végétalisée participent à la fois à la performance thermique du bâtiment, en apportant de l'inertie, mais également à l'intégration de l'édifice.
Qualité des matériaux
Le projet architectural insiste sur la qualité environnementale des matériaux : bois, zinc, aluminium...
Ouverture sur l'extérieur
Les appartements bénéficient tous d'une large ouverture sur l'extérieur, vers le jardin et, plus loin, vers les bois, grâce à des balcons ou l'accès à la terrasse.
