L'association Qualitel propose une méthode de diagnostic à coût modéré afin d'évaluer la qualité acoustique d'un bien immobilier. Explications.
La qualité acoustique de l'habitat demeure peu évaluée. Afin de remédier à ce manque, l'association Qualitel a développé, en partenariat avec la DHUP (Direction de l'habitat, de l'urbanisme et du paysage) du ministère de l'Ecologie, une méthode de diagnostic simple à mettre en œuvre et à coût modéré. Elle fait appel à des équipements du commerce, dont un lecteur MP3, un laser mètre, un sonomètre et des enceintes. Sur ce dernier point, Qualitel a identifié trois modèles répondant aux exigences de leur protocole, la Mipro MA 705, la Stagg SMS 8P et la Roland Cube 40XL, qui peuvent générer un bruit de puissance homogène sur des fréquences allant de 125 à 4.000 Hertz (afin de générer des bruits identiques à ceux de conversations et d'équipements télévisés ou hifi). Elles sont également assez puissantes pour pouvoir émettre à plus de 80 décibels et s'avèrent peu volumineuses pour être aisément transportables.
Cinq types de bruits
La méthode développée par Qualitel, qui nécessite ces enceintes comme dispositif d'émission, aboutit ainsi à un diagnostic des locaux simplifié. Outre les bruits aériens intérieurs, pour lesquels le protocole vient d'être décrit, quatre autres types de bruits identifiés sont évalués. Les bruits aériens extérieurs, qui correspondent au trafic routier, ferroviaire et aérien ; les bruits d'équipements qui sont liés aux vibrations des parois (ascenseurs, robinetterie) ; les bruits d'impacts (personne marchant sur un parquet, objets tombant au sol), et la réverbération des circulations communes, évaluée par constat et témoignage des habitants.
