Plusieurs filiales de Bouygues Construction ont signé une Vente en l'état futur achèvement (VEFA) pour un ensemble immobilier situé à Saint-Martin-d'Hères. Il comprendra une résidence hôtelière, une résidence étudiante ainsi qu'une brasserie. D'un coût de plus de 14 M€, l'immeuble signé par le cabinet Arcane, sera livré dès l'été 2014.
Cirmad, une filiale de Bouygues Construction, et Viveris Reim ont signé une VEFA pour la réalisation d'un ensemble immobilier situé à l'entrée du domaine universitaire et de la ZAC Neyrpic à Saint-Martin-d'Hères (Isère). Situé à l'angle des avenues Peri, Frachon et Galilée, l'immeuble conçu par le cabinet d'architecture grenoblois Arcane, comprendra de nombreux services sur près de 5.000 m² : une résidence hôtelière 2 et 3 étoiles de 105 logements "Choice Hotel", qui sera gérée par Sogerely, une "Faculty House" qui hébergera des chercheurs et doctorants dans 75 logements, ainsi qu'un rez-de-chaussée comprenant un lobby, un réfectoire, un coin business et une brasserie, le tout assemblé en trois strates volumétriques. La municipalité de Saint-Martin-d'Hères estime que "ce nouvel équipement offrira des services de qualité très utiles à l'ensemble des usagers du campus, des zones d'activités et de la clinique Belledonne, participant ainsi au dynamisme économique et au rayonnement" de la ville. Il bénéficiera de la proximité du réseau tramway et d'une station de taxi.
Des délais réduits
Le bâtiment sera construit par GFC Construction, une autre filiale de Bouygues Construction, dans des délais relativement courts : seulement 18 mois, grâce à la mobilisation de 80 personnes, pour une livraison prévue à la fin de l'été 2014, au mois de septembre afin que la mise en service soit effective à la rentrée universitaire. Le développement immobilier a lui aussi été mené rapidement, entre la fin 2011, lorsque Cirmad a été déclaré attributaire par la SEM Territoires 38, et aujourd'hui. D'un point de vue technique, l'immeuble sera labellisé BBC, notamment grâce à l'intégration de panneaux solaires thermiques en toiture afin d'alimenter les usagers en eau chaude sanitaire. Le bâtiment sera également raccordé au réseau de chauffage urbain. Architecturalement, la future construction adopte un "étage noble" en encorbellement au 1er niveau, qui se distingue par un habillage en zinc pigmenté doré et confère une signature visuelle particulière à l'édifice. Les quatre étages supérieurs, dits courants, seront traités identiquement derrière des baies ré-encadrées suivant un rythme aléatoire.
Maître d'ouvrage : Cirmad Grand Sud
Localisation : ZAC Neyrpic, Saint-Martin-d'Hères (Isère)
Programme : bâtiment en R+5 (105 unités *** ; 75 résidences pour chercheurs ; brasserie en rez-de-chaussée ; 90 places de stationnement dont 20 couvertes)
Surface : 5.000 m²
Coûts travaux : 10,57 M€
Ingénierie : GFC Construction entreprise générale