UN PROJET/UNE PARTICULARITE. La mairie de Saint-Martin-de-Crau (13) voulait agrandir les locaux de ses services techniques tout en conservant l'enveloppe d'une ancienne grange. Pour relever ce défi, les architectes ont imaginé la construction d'une nouvelle structure dans l'enceinte même du bâtiment. Découverte.
Tout a commencé quand la municipalité de Saint-Martin-de-Crau (13) a voulu regrouper l'ensemble de ses services techniques en un même lieu. Elle souhaitait réaliser une extension sur une ancienne grange et démolir l'ensemble des préfabriqués installés sur le parking de la grange. Dès le départ, les architectes ont souhaité conserver les murs de cette ancienne bâtisse et ont alors proposé à la maîtrise d'ouvrage de construire une extension dans l'enceinte même de la grange. Mais, les études techniques ont montré qu'il n'était pas possible de construire à l'intérieur des murs d'origine. Cependant, parce que la mairie était séduite par cette première proposition, les architectes Jean-Charles Franceschi et le cabinet Oh!Som Architectes ont alors suggéré de déposer les pierres de l'ancienne grange et de reconstruire une nouvelle enceinte avec ces pierres.
Conserver l'enveloppe en pierres
L'idée de départ était donc de conserver les pierres de l'enveloppe existante, afin de garder cette architecture de "grange" et de perpétuer sa présence urbaine. Les parois maçonnées avec les pierres d'origine sont donc devenues la nouvelle enceinte du projet, protégeant le nouveau programme. En déposant les pierres de l'ancienne grange, épais de 50 cm, cela a permis au nouveau bâtiment de gagner en surface. En effet, les nouveaux murs de pierres ont été reconstruits moins épais. Ainsi, le nouveau programme est composé d'un mur de pierres de 20 cm de large, puis d'un vide d'air de 10 cm et d'une structure bois massif de 16 cm.
Réutiliser la charpente d'origine
Autre particularité du projet, l'équipe d'architectes a proposé de conserver la charpente. Le toit a donc été déposé mais les bois de la charpente ont été réemployés dans la nouvelle structure.
Une ossature bois
Les architectes ont également imaginé une ossature bois pour cette rénovation, permettant une construction sèche et compatible avec la réutilisation de la charpente d'origine. Cette technique rapide et "propre" permettant de recevoir plusieurs sortes de parements en finition extérieure et intérieure, ont-ils expliqué.
Les murs du rez-de-chaussée sont composés de bois massif de 15 cm isolés par l'extérieur. Ceux des étages sont en ossatures bois isolés par de la laine de bois entre les poteaux dans l'épaisseur de la structure", nous a détaillé Stéphanie Durniak, du cabinet d'architectes associé Oh!Som.
Une terrasse au premier étage
Le rez-de chaussée remplit la totalité de l'enceinte des vieux murs afin d'optimiser la surface au sol. Ensuite, dès le premier étage, la structure a été réduite. La maîtrise d'œuvre explique ce parti pris : "En limitant la longueur intérieure des circulations, cela permet de n'avoir aucun cul de sac de plus de 10 mètres et ainsi d'éviter d'ajouter un escalier supplémentaire".
Permettre une future extension
Le fait d'avoir réduit la surface du bâtiment sur la partie Est a permis d'aménager une toiture terrasse au premier étage. D'une taille importante, cet espace pourrait être utilisé pour une extension future si les services techniques venaient un jour à en avoir besoin, soulignent les architectes.
Regrouper l'ensemble des services techniques
Jusque-là l'ancien bâtiment avait une superficie de 200 m² et sa composition ne permettait pas d'accueillir tous les services techniques de la ville. C'est désormais chose faite grâce à cet agrandissement qui a triplé la surface des locaux. Ainsi, le nouveau programme regroupe 19 bureaux pour les agents, deux salles de réunion, une cafétéria, un hall d'accueil, un bureau de permanence et bien entendu des locaux techniques.
Apporter de la lumière
La façade Est est entièrement réalisée en panneaux polycarbonate (Danpalon) pour apporter une lumière "douce et diffuse" à l'intérieur des bureaux au R+2 et de la cafétéria située au R+1 tout en assurant également une bonne isolation thermique et phonique. Tous les bureaux disposent également d'une cloison intérieure donnant sur le couloir central en polycarbonate. Cela permet d'apporter de la lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment. Sur cette même cloison, entre la porte et la paroi translucide, des ventilons pivotants ont été installés afin de ventiler le bâtiment.
Obtention du label BDM or
La réutilisation des matériaux (bois de charpente, pierres), a permis au projet d'obtenir le label BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens). Cette démarche, spécifique à cette région du sud, valorise les bâtiments dans leur environnement et pas seulement d'un point de vue technique.
Bureaux des services techniques de Saint-Martin-de Crau : fiche technique
Programme : Rénovation des bureaux des services techniques de Saint-Martin-de Crau (13)
Maître d'ouvrage : Mairie de Saint-Martin-de Crau
Maîtrise d'œuvre : Jean-Charles Franceshi (architecte mandataire) et Oh!Som Architectes (architecte associé)
Bureaux d'études : Calder ingénierie et Cobat
Livraison : Mars 2016
Nombre d'étages : R+2
Surface de plancher avant rénovation : 200 m2
Surface de plancher après rénovation : 600 m2
Coût Total HT TCE de l'opération (en euros) : 1.560.000 €
Maître d'ouvrage : Mairie de Saint-Martin-de Crau
Maîtrise d'œuvre : Jean-Charles Franceshi (architecte mandataire) et Oh!Som Architectes (architecte associé)
Bureaux d'études : Calder ingénierie et Cobat
Livraison : Mars 2016
Nombre d'étages : R+2
Surface de plancher avant rénovation : 200 m2
Surface de plancher après rénovation : 600 m2
Coût Total HT TCE de l'opération (en euros) : 1.560.000 €
"La terre crue est politique" (Déchelette Architecture)
