Côté conception, du bâtiment datant des années 1970, il ne subsiste plus que la structure en béton armé répondant aux normes BBC. « Tout le reste a été évidé, du sol au plafond, puisque même la toiture a été enlevée », précise Tanguy Rodier, architecte de chez Axis Architecture.
Un puits de 900 m²
Deux aménagements retiennent plus particulièrement l'attention. Ainsi, un puits de 900 m² a ainsi été ouvert en découpant les murs et la toiture pour permettre d'aménager un patio central. « Ce dernier est conçu avant tout pour apporter de la lumière naturelle aux bureaux situés en retrait des façades », souligne l'architecte. En outre, les façades végétalisées au sud et à l'ouest, dont celles de la résidence étudiante, constituent l'autre signal fort de ce bâtiment résolument tourné vers l'avenir.
Toutes bénéficient d'un arrosage automatique grâce au bassin qui est aménagé à l'intérieur même du bâtiment et qui collecte l'eau de pluie déversée sur le toit-terrasse. Les deux autres façades du bâtiment tertiaire sont l'une en bois (côté est), l'autre vitrée (côté
nord, face à l'hippodrome). Par ailleurs, Plurial L'Effort Rémois prévoit la construction d'une résidence à l'esthétisme architectural novateur de 69 logements (T1 et T2) avec ascenseur. Ces appartements seront offerts à la location fin 2013, à destination exclusivement des jeunes salariés, étudiants ou jeunes en formation professionnelle. Enfin, deux immeubles collectifs, comprenant en tout 50 logements (T2 à T5) seront proposés à l'accession sociale à la propriété, avec parking en sous-sol.
Maître d'ouvrage de l'Espace Affaires Polidrome : Plurial L'Effort Rémois.
Maître d'œuvre : Axis Architecture, cabinet d'architectes installé à Serris et à Troyes.
L'ossature bois servant de support aux façades végétalisées est l'œuvre du Bâtiment Associé à Muizon.
Livraison des premiers locaux du bâtiment : septembre 2012.
Début des travaux de la résidence étudiante : courant 2012 pour une livraison fin 2013.
En cours de conception : deux immeubles collectifs.
(livraison est prévue en 2014).
Montant global des travaux de l'opération : 20 M€