AVANT-APRES - Malgré ses 110 m2, cet appartement de style haussmannien ne possédait qu'une seule chambre et des aménagements vétustes. En plus d'une rénovation complète, l'architecte Olivia Bournay a modifié l'agencement des pièces, de manière à optimiser l'espace. Le tout, pour un budget réduit.
Les jeunes propriétaires de cet appartement haussmannien en plein cœur de Grenoble ont eu le coup de foudre. Malgré les monceaux de meubles anciens et les bibelots accumulés par les précédents occupants, ils ont très vite compris le potentiel du bien - tout comme l'architecte Olivia Bournay, qu'ils ont chargée de sa rénovation.
Très vétuste, l'appartement nécessitait une rénovation complète. L'occasion rêvée d'en changer l'agencement. "Il n'y avait qu'une seule chambre et beaucoup de couloirs dans ce 110 m²", se souvient Olivia Bournay. Les nouveaux propriétaires souhaitaient la création de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, et le déplacement de la cuisine dans la pièce à vivre. Avec un budget initial limité à... 50.000 euros tout compris ! "Il a fallu optimiser le logement en essayant de faire un maximum d'économies", nous explique l'architecte.
Pourtant, pas question pour Olivia Bournay de réaliser une rénovation au rabais. "J'ai insisté pour que les menuiseries des fenêtres à double vitrage soient en bois, pour garder l'âme du lieu", explique-t-elle. De même, l'architecte a refusé de couvrir les sols existants : "Soit l'on casse tout, soit l'on ne touche à rien". Il a donc fallu composer avec les céramiques très originales - l'une des briques qui, au final, constitue le charme incontestable de l'appartement.
Découvrez la suite de l'article et les photos de la rénovation en pages suivantes.
Garder l'âme du lieu
Dans le logement, l'espace ne manquait pas, mais il était mal optimisé. En témoignent les nombreux couloirs, parfois aussi larges qu'une pièce. En mangeant sur l'un d'eux et en transformant un placard encastré, Olivia Bournay a aménagé une salle de douche en béton ciré et en bois brut. "Nous avons enlevé les carreaux de carrelage pour les reposer en fonction de la nouvelle cloison, pour ne pas détruire le motif", explique-t-elle. L'objectif : "Que la rénovation se fonde dans l'existant".
Et la cuisine devient une chambre
Le meilleur exemple de la réussite du projet réside dans la nouvelle chambre. Là encore, la céramique a été conservée, mais c'est peut-être le seul indice qui rappelle que la pièce était autrefois... une cuisine, en très mauvais état. Le sol apporte finalement une touche vintage à l'ensemble. La salle de bains attenante, installée dans un ancien placard et équipée de robinets rétro, prolonge cette impression. Enfin, le radiateur ancien, poncé et remis à jour, complète le tableau.
C'est dans la pièce à vivre double que la cuisine ouverte a été installée. "J'ai choisi de refermer une alcôve pour créer une arrière-cuisine bien isolée, qui sert aussi de buanderie", nous détaille Olivia Bournay. Discrète, la porte laisse à peine deviner cette pièce en plus.
Le "luxe" accessible
Un petit luxe, comme celui de posséder un dressing sur-mesure, qui a été installé dans l'ancienne salle de bains. "La pièce était vétuste et aurait dû être entièrement rénovée de toute façon, avec notamment l'installation d'une ventilation, nous précise l'architecte. Nous avons préféré en faire un dressing, de manière à ce que l'accès se fasse directement à partir de la chambre."
Le luxe n'a finalement pas coûté si cher aux occupants, qui ont réussi à ne pas dépasser leur budget initial de plus de 3.000 euros. Un tour de main habile et un défi relevé avec brio !
En pages suivantes, découvrez la surprenante métamorphose de l'appartement haussmannien par Olivia Bournay.
Avant - Entrée
Dès l'entrée, le sol en carreaux de céramique ancienne aux motifs très colorés attire l'œil. L'ensemble de l'appartement nécessitait une rénovation (électricité, plomberie, peinture, etc.).
Après - Entrée
Partout dans la maison, les sols ont été conservés. Ils participent finalement au charme de l'appartement.
Au fond, le placard a été dissimulé derrière un rideau. Les portes ont été retirées afin de garder de l'espace.
Avant - Couloir
A droite de l'entrée, le couloir s'élargit. Un espace perdu que l'architecte a souhaité optimiser.
Après - Couloir
Le couloir est finalement moins large, une cloison ayant été montée. Les carreaux de céramique ont été déposés puis réinstallés le long de la nouvelle cloison, pour que la rénovation n'apparaisse pas.
Avant - Placards
Le couloir cachait précédemment un placard, ainsi qu'un accès au salon (par la porte de gauche).
Après - Salle de bains
Le placard a laissé sa place à une salle de bains contemporaine en béton ciré et bois.
Après - Douche
Une douche en béton ciré, relevée de quelques marches, se love aujourd'hui à la place du placard.
Avant - Salon
L'appartement offrait un très grand salon double, directement en face de l'entrée.
Après - Salon
Le salon a été rénové, et les moulures mises en valeur.
La porte en verre qui donnait sur le couloir a été condamnée pour installer la salle de bains.
Avant - Alcôve
Dans la partie salle à manger de la pièce à vivre, une alcôve avait été tapissée de bleu.
Après - Cuisine
C'est à cet endroit qu'Olivia Bournay décide d'installer la cuisine ouverte dont les propriétaires rêvent. En refermant l'alcôve, elle crée une arrière-cuisine qui sert de buanderie. Bien isolée, elle ne laisse pas passer les bruits des machines.
Avant - Cuisine
L'ancienne cuisine, quant à elle, était très vétuste et nécessitait de lourds travaux pour redevenir fonctionnelle.
Après - Chambre
Elle est donc transformée en chambre parentale ! La chaudière, devenue gênante, a été déplacée dans les WC (voir pages suivantes).
Après - Chambre
Le sol de l'ancienne cuisine a été conservé pour maintenir un charme rétro dans la chambre. Un petit balcon est accessible à partir d'une porte.
Avant - Arrière-cuisine
En face du lieu, un ancien placard - qui servait peut-être de buanderie - a été lui aussi rénové...
Après - Salle de bains
... pour devenir une salle de bains avec une belle baignoire ! Les robinets rétro complètent le tableau vintage de cette suite parentale.
Avant - WC
Les WC étaient accessibles en passant par un petit sas où se trouvaient des rangements.
Après - WC
La chaudière est maintenant dissimulée dans un placard à l'arrière des WC. Le mur vert turquoise, qui a été avancé, reprend les nuances des carreaux ciments du sol.
Les éléments techniques sont cachés dans des placards cloisons dans le sas, où un lave-mains a également été installé.
Avant - Salle de bains
L'ancienne salle de bains était, elle aussi, en trop mauvais état pour être équipée telle qu'elle. Il était notamment indispensable d'y installer une ventilation.
Après - Dressing
Puisque deux autres salles d'eaux avaient déjà été installées dans l'appartement, l'architecte a proposé de la transformer en dressing. Directement accessible à partir de la chambre, elle offre un plaisir supplémentaire et une optimisation intelligente de l'espace.
