Près de 2.000 logements sociaux seront construits dans la capitale, ont annoncé le Premier ministre et le maire de Paris, ce vendredi à la suite d'un accord qui libère ou cède des sites comme certaines casernes ou bureaux administratifs. Précisions.
Manuel Valls et Anne Hidalgo ont détaillé, vendredi 17 juin 2016, les termes principaux d'un accord foncier, qui fait l'objet de discussions depuis un an entre les services de l'Etat et ceux de la Ville de Paris. Ces emprises cédées par l'Etat permettront la construction de 2.000 logements sociaux.
Cet accord, négocié "depuis un an", a donc été annoncé, sur l'îlot Saint-Germain dans le 7ème arrondissement de Paris, où l'Etat cèdera l'ilôt Saint-Germain, à un bailleur social de la Ville de Paris. "L'Ilôt Saint-Germain, site actuellement occupé par l'Armée de Terre, va faire l'objet d'une opération foncière alliant production de logement social, création de bureaux pour les entreprises et maintien d'une partie des activités militaires", a signalé la Ville de Paris dans un communiqué. Et les 14.000 m² de surface dégagée permettront la réalisation de 400 logements sociaux et d'équipements publics, a ajouté le Premier ministre en notant que cet arrondissement accueillait aujourd'hui "moins de 2% du parc social".
Une trentaine de sites
Au total, cet accord, conclu entre Ville et Etat, porte sur une trentaine de sites dans divers arrondissements où l'Etat vendra des biens propres ou libèrera de manière anticipée des propriétés de la Ville.Les casernes Minimes (3ème) et Chalvidan (16ème), seront ainsi libérées de façon anticipée à l'été 2017 au plus tard pour la première et à l'été 2018 pour la seconde.
Tout comme le site de la caserne Gley, située boulevard Ney (XVIIIe) libéré au profit de la Ville de Paris. Les places d'hébergement d'urgence permettant la libération de ce foncier seront reconstituées par la Ville de Paris et l'Etat sur d'autres sites.
De plus, Paris Habitat va acquérir, avant fin 2016, le garage Jean Jaurès (19ème), propriété de la Préfecture de Police, pour réaliser 150 logements environ, ajoute la mairie de Paris. Le même organisme (Paris Habitat) pourra aussi acheter les deux parcelles du 64-66 boulevard de l'Hôpital et du 9-25 rue des Wallons (13ème), pour un programme intégrant 50% de logements sociaux.
"La Régie immobilière de la ville de Paris, (RIVP) va acquérir le site de Telecom Paris Tech au 32-56 rue Barrault (13ème), a précisé Anne Hidalgo. Elle réalisera sur ce site un programme intégrant, outre l' Institut national de recherche en informatique et en automatique (Inria), des logements sociaux et intermédiaires, familiaux et étudiants." D'après l'élue parisienne, la cession de ce site permettra de financer les réimplantations attendues sur le plateau de Saclay. Autre acquisition de la RIVP : le 2 Cité Charles Godon (9ème).
L'Etat pourra réaliser une nouvelle opération immobilière dans le secteur de la Porte de la Villette (19ème), comprenant un garage et des bâtiments administratifs pour les services de la Préfecture de Police, sur trois parcelles intégrées au futur projet urbain, représentant 8.800 m² au sol. La Ville ou son aménageur va acquérir le reste des terrains de l'Etat, démolis et dépollués, en vue de lancer une opération d'aménagement prévoyant au moins 550 logements. Enfin, la Ville de Paris libérera de contraintes de logement social ou intermédiaire, hors servitude générale du PLU portant sur tout programme de logement de plus de 800 m². Sont concernés par exemple: 36 quai des Orfèvres (1er), 27 rue du Mont Thabor (1er), 4 rue Mondovi (1er), 120 rue du Cherche Midi (6e)...
Bientôt 11.000 logements sociaux ou privés livrés issus terrains de la SNCF, la RATP ou l'AP-HP
Enfin, le Premier ministre a rappelé qu'au "manque de logements sociaux" à Paris s'ajoutait leur "concentration" notamment dans le nord-est parisien. L'Etat et ses opérateurs s'engagent ainsi à céder "avec forte décote" des immeubles qui serviront à réaliser du logement social, a noté Manuel Valls. D'autres sites seront vendus au prix du marché. En ajoutant des biens que la SNCF, la RATP ou l'AP-HP se sont engagés à vendre dans les prochains mois et années, ce "sont plus de 11.000 logements", sociaux ou privés, qui seront livrés, le tout rapportant un milliard d'euros à l'Etat, selon Manuel Valls.
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
