A Nantes, une surélévation pour le moins originale a été réalisée par l'agence ONZE04 architectes. Bardeaux bois, acacia géant et désaxage de faîtage sont les principales caractéristiques de cette maison typique de la région qui a gagné en surface et en hauteur. Détails.
Les propriétaires d'une maison nantaise typique souhaitait s'agrandir. Idéalement située dans un quartier résidentiel, ils envisageaient un temps de déménager, mais, attachés à leur habitation, ils optent plutôt pour une surélévation. En effet, une extension était impossible car la parcelle est petite.
Ils confient leur projet à l'agence ONZE04 architectes, qui leur propose un premier projet de surélévation en brique ! Un clin d'oeil aux cheminées des maisons nantaises posées sur leurs toits d'ardoise.
Découverte du projet en détails en pages suivantes.
Maison PJ à Nantes - coupe
"La brique était en effet un rappel des cheminées des maisons nantaises, nous confie Gustavo Silva-Nicoletti de l'agence ONZE04 architectes. Mais cela impliquait de surélever les cheminées des voisins également. Et c'était sans compter sur les résultats de l'étude de sol qui a montré que les fondations étaient à 40 cm du mur ! Donc, pas question d'augmenter la charge de la maison avec une surélévation en brique. Le bois s'est donc imposé".
Pour rappel, les maisons anciennes nantaises possèdent un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé, l'espace de vie se situant au premier étage. Les propriétaires avaient auparavant aménagé leurs combles pour en faire deux chambres à coucher pour les enfants.
Maison PJ à Nantes - avant travaux
Avant l'enclenchement des travaux par les architectes, les propriétaires avaient déjà commencé à démolir certaines pièces. "Nous n'avons gardé que les murs et les planchers", nous explique Gustavo Silva-Nicoletti.
Certains planchers ont dû être évidés pour créer les volumes que souhaitaient tant les propriétaires. L'idée était aussi d'apporter davantage de lumière dans l'habitation. Le projet proposait donc de réhausser la maison existante, d'une hauteur d'environ 3 m, permettant la création d'un niveau supplémentaire complet ainsi que d'un niveau partiel sous combles côté jardin.
Maison PJ - Découpe des planchers
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le plancher a été évidé. Résultat : gain de lumière, double hauteur dès l'entrée de la maison et un escalier qui s'élève jusqu'au sommet de la maison.
"Pour les murs et l'escalier, nous avons choisi une structure à ossature bois avec des montants en douglas contreventé avec plaque OSB", détaille l'architecte.
Maison PJ - choix de l'arbre
Mais le clou de cette rénovation reste l'installation d'un acacia de 14 mètres qui court sur toute la hauteur de la maison.
"Avant l'étude de sol, nous n'envisagions pas de poteaux pour soutenir la surélévation. Mais nous nous sommes rendus compte que la toiture reposaient sur les murs uniquement. Il a donc fallu se résoudre à installer des poteaux, ce que ne souhaitaient pas les propriétaires. Nous avons donc réfléchi avec notre charpentier qui a proposé la pose d'un tronc d'arbre en lieu et place du poteau, une idée qui a ravi le couple", précise Gustavo Silva-Nicoletti.
"Mais, ajoute-t-il, le moment le plus fort a été de nous rendre tous ensemble dans une sciera, à 45 km de Nantes, pour choisir l'arbre en question." Et c'est ainsi après une matinée entière de réflexion et de déambulation dans la sciera, et après vérification technique du charpentier, que les propriétaires se sont décidés pour un acacia de 13/14 mètres.
Il s'agit d'un arbre sec, laissé brut qui avait été taillé depuis longtemps. D'une couleur marron/gris, il n'a subi aucun traitement.
Maison PJ - Pose de l'arbre
Pour installer l'arbre dans la maison, il aura fallu une logistique très minutieuse. "Nous l'avons fait passer par la toiture, dont la structure principale était montée. Nous l'avons fixé et continuer à construire autour", explique l'architecte.
Le seul petit problème, c'était la légère courbure de l'arbre. "On ne savait pas comment il allait s'accrocher à tous les planchers, mais au final, ce fut assez simple et n'avons pas rencontré de problème", relate Gustavo Silva-Nicoletti.
Maison PJ - Arbre comme support de la structure
Au final, l'arbre s'intègre parfaitement dans les planchers et apporte un véritable cachet à la maison.
Maison PJ - vue d'en bas
Les volumes sont désormais impressionnants, et l'arbre en tant que structure allège l'ensemble.
Maison PJ - vue d'en haut
Au niveau de l'ancien plancher de la surface sous comble, le plancher a été vidé afin de créer une salle de jeux pour les enfants. Le tout surplombe le vide sur séjour.
Maison PJ - colonne de 14 m
Pour l'escalier et certains murs intérieurs, les architectes ont opté pour des montants en douglas contreventé avec plaques OSB. Laissé dans leur aspect brut, ils ont juste bénéficié d'une couche unique de peinture blanche, passée à la spatule, insiste Gustavo Silva-Nicoletti. Objectif : conserver le bois en apparence.
D'une hauteur de 4 niveaux, le montant a été découpé pour créer les garde-corps de l'escalier.
Maison PJ - charpente d'origine
La structure de la charpente existante a été conservée, d'autant qu'elle soutient le plancher tel un pont, nous explique l'architecte. A ce niveau, deux nouvelles chambres ont été repensées, plus grandes que celles d'origine, accompagnées d'une salle de bains et d'un espace de jeux.
Maison PJ - vue façade avant
Comme l'utilisation de la brique n'était pas possible et qu'une surélévation en bois s'imposait, les architectes ont proposé l'idée d'un revêtement en bardeau de bois qui rappelle l'aspect et la texture de la brique.
Pour une question économique, les bardeaux de la surélévation ont été réalisés en pin douglas par le charpentier, tandis que le reste de la toiture est en zinc noir. "Pour son rappel avec l'ardoise et son côté contemporain", souligne Gustavo Silva-Nicoletti.
En outre, l'impact visuel de l'extension est minimisé depuis la rue grâce au désaxage du faîtage côté jardin.
Maison PJ - vue façade arrière
En effet, si, depuis la rue, on ne voit qu'un seul niveau, à l'arrière de la maison, on se rend bien compte qu'il existe bien deux niveaux !
Maison PJ - fiche technique
Surélévation et rénovation intégrale d'une maison à Nantes (Loire-Atlantique)
Maîtrise d'ouvrage : privée
Maître d'oeuvre : ONZE04 architectes
Equipe de projet : Gustavo Silva-Nicoletti, Margaux-Anne Bouvier, Simon Rousseau, Mathias Gerhardt
Surface avant : 101 m2
Surface après travaux : 162 m2 (SdP)
Budget : 180.000 € HT (soit 1.120 €/m2)
Durée du projet : 18 mois
Durée des travaux : 8 mois
BE thermique : AUNEA
Gros Oeuvre : BTG
Ossature bois : Isolex Bois
Couverture/bardage : GCE Toitures
Menuiseries extérieures : Isolex Bois
Plâtrerie/isolation : AMENASTIL
Electricité/plomberie : SIDERO
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