Du verre et du vert pour la tour Majunga

Au-delà de son nom, Majunga se démarque également par son architecture, imaginée par Jean-Paul Viguier. Le français a en effet pris un parti architectural des plus originaux, en concevant un bâtiment aux façades inclinées sur l'Est - rentrantes ou sortantes - agrémentées de loggias semi-protégées directement accessibles depuis les plateaux de bureaux. "Elles viennent casser l'uniformité de la tour", nous rappelle Pascal Blanc, directeur de projet chez Eiffage Construction.

Toute de verre vêtue - avec pas moins de 35.000 m2 de surfaces vitrées - la tour Majunga n'en cache pas moins un cœur de béton. Ainsi, quelque 44.000 m3 de béton auront été nécessaires pour l'édification de cette tour de 195 m de hauteur répartie sur 47 niveaux. Trois ateliers de bétonnage auto-grimpants de 90 m3 chacun ont été installés pendant les travaux de gros œuvre, qui ont démarré dès novembre 2011.

Une structure poteaux pour soutenir les 47 niveaux de la tour Majunga. Ainsi, on compte 192 poteaux inclinés, qui confèrent la forme biseautée de certains pans de façade, et 20 poteaux droits par niveau, dont 16 situés à l'extérieur.
Le chantier est réalisé dans un espace très contraint, la tour étant ainsi "coincée" entre une autre tour de bureau (Ariane) et deux ensembles de logements.

"Il y avait toujours une trentaine de niveaux d'écart entre un plateau fini et un étage en cours de chantier", insiste Fernando Marques, maître Compagnon principal du chantier. On peut voir ici l'alternance façade vitrée et structure sans façade. On trouve du double vitrage et du triple vitrage sur les façades Nord.

Les travaux de la tour Majunga ont été entrepris de manière très précise, de façon à respecter les temps de pose et de séchage du béton, la logistique des camions qui circulaient autour du site, mais aussi la tranquillité du voisinage. Ce dernier a été tenu de l'avancée du chantier de façon très régulière, et a pu émettre ses remarques et avis quant aux nuisances causées par le chantier.

L'architecte Jean-Paul Viguier a choisi une forme originale pour cette tour, dont l'investisseur est le groupe Unibail-Rodamco.

Plus que quelques mètres carrés pour que l'ensemble des niveaux de plateaux de bureaux soient recouverts de leur peau de verre. Ensuite ce sera au tour d'un chapeau à la structure métallique de venir recouvrir l'ensemble sur une vingtaine de mètres.
A ce titre, l'architecte n'a pas voulu différencier la tête de la tour du reste de l'édifice. Les parois vitrées monteront jusqu'en haut, camouflant ainsi tous les étages techniques que l'on trouve généralement au sommet.

L'originalité de cette tour tient dans ses loggias, situées tous les deux niveaux, qui s'ouvrent directement sur les plateaux de bureaux. Fini les pauses cigarettes qui s'éternisent - du fait de devoir descendre des dizaines d'étages à chaque fois. Agrémentées de mobilier de jardin colorés et d'une terrasse en bois pour l'aspect chaleureux, nul doute qu'elles séduiront plus d'un salarié de la tour.

Prendre l'air sur les loggias de la tour Majunga, c'est chose possible. Les vitrages ne montent en effet pas jusqu'en haut et laisse une ouverture relativement importante.

Fait rarissime dans une tour de grande hauteur : il est possible d'ouvrir des ouvrants pour aérer les espaces de bureaux. Soit mécaniquement, comme sur la photo, soit de manière motorisée sur les façades inclinées.

La coiffe qui recouvrira la partie "habitable" de la tour est composée d'une structure métallique actuellement en cours de pose.

On aperçoit ici la structure des façades inclinées.

Le verre, synonyme de durabilité... Majungo répond à la norme NF Bâtiment tertiaire démarché HQE, BREEAM niveau "Excellent" et possède le label BBC-Effinergie Rt 2005.
Sa consommation en énergie primaire inférieure à 80 kWh.m2.an.