Selon une étude du cabinet Cushman et Wakefield et Baker publiée mercredi, la 5e avenue à New York reste l'artère la plus chère du monde pour l'immobilier, mais cette année, la deuxième place revient à Causeway Bay à Hong-Kong qui détrône les Champs-Élysées.
Le loyer de commerce sur la 5e avenue est de 11.558 euros par m2 et par an, précisent les auteurs de l'étude qui ont recensé «les 237 emplacements les plus chers dans 47 pays, retenant, pour chaque pays, l'emplacement le plus cher exprimé en m2/an».
Sur Causeway Bay, le loyer est de 9.625 euros par m2 et par an, et sur les Champs-Élysées, relégués à la troisième place du classement, il est de 6.628 euros par m2 et par an.
Les loyers augmentent beaucoup plus rapidement dans la zone Asie-Pacifique avec par exemple plus de 90% par an sur Causeway Bay, suivi par le quartier Ginza à Tokyo, qui devient l'un des emplacements favoris des marques de luxe internationales.
En quatrième position se trouve New Bond Street à Londres (5.578 euros), suivie de Ginza à Tokyo (4.607 euros), Grafton Street à Dublin (3.653 euros). «Des hausses très significatives peuvent également être observées à Sao Paulo au Brésil, où les prix des emplacements ont progressé de près de 40%», selon l'étude.
«En Europe, les hausses les plus importantes se situent sur Kobmagergade au Danemark (+40%), Main Vaci Utca High Street à Budapest, Novi Arbat Street à Moscou, New Bond Street à Londres», relèvent les auteurs de l'étude. «Il faudra à l'avenir tenir compte des marchés émergeants tels la Chine et l'Inde qui commencent à encourager l'investissement étranger», ajoutent-ils.
Sur Causeway Bay, le loyer est de 9.625 euros par m2 et par an, et sur les Champs-Élysées, relégués à la troisième place du classement, il est de 6.628 euros par m2 et par an.
Les loyers augmentent beaucoup plus rapidement dans la zone Asie-Pacifique avec par exemple plus de 90% par an sur Causeway Bay, suivi par le quartier Ginza à Tokyo, qui devient l'un des emplacements favoris des marques de luxe internationales.
En quatrième position se trouve New Bond Street à Londres (5.578 euros), suivie de Ginza à Tokyo (4.607 euros), Grafton Street à Dublin (3.653 euros). «Des hausses très significatives peuvent également être observées à Sao Paulo au Brésil, où les prix des emplacements ont progressé de près de 40%», selon l'étude.
«En Europe, les hausses les plus importantes se situent sur Kobmagergade au Danemark (+40%), Main Vaci Utca High Street à Budapest, Novi Arbat Street à Moscou, New Bond Street à Londres», relèvent les auteurs de l'étude. «Il faudra à l'avenir tenir compte des marchés émergeants tels la Chine et l'Inde qui commencent à encourager l'investissement étranger», ajoutent-ils.
