Selon une étude du cabinet CB Richard Ellis, Londres n'occupe plus la première place du classement des loyers de bureaux les plus chers du monde. C'est désormais le centre de Tokyo qui grimpe sur la première marche. Où se place Paris ? Quelles sont les villes les plus touchées par la crise ? Classement.
Londres détrônée par Tokyo ! Le centre de la capitale du Japon vient de s'installer sur la première marche du podium des loyers de bureaux les plus chers du monde. Avec un coût d'occupation de 1518,81 euros par mètre carré et par an, le centre de Tokyo (Inner Central) se place devant l'ouest londonien qui affiche un prix du m2 à 1427,74 euros. Effectivement, Londres a été touchée de plein fouet par la crise : la capitale britannique a vu ses loyers chuter de presque 50%.
Moscou en troisième position
Avec un coût d'occupation de 1408.06 euros/m2/an, Moscou est passée de la deuxième à la troisième place, juste devant Hong Kong (1244.19 euros). Quant à Paris, elle se positionne à la huitième place (950,32 euros) et le quartier d'affaires de la Défense, dans les Hauts-de-Seine, à la treizième (711,61 euros). Enfin, il faut attendre la 21eme place pour trouver une ville américaine dans le classement en la présence Manhattan Midtown, à New York, qui enregistre un loyer moyen de 567,63 euros/m2/an.
La crise a «fait des ravages dans les marchés de bureaux»
«La grande récession mondiale a manifestement fait des ravages dans les marchés de bureaux du monde entier, particulièrement dans les grandes métropoles financières», a déclaré Raymond Torto, économiste en chef de CB Richard Ellis. De plus, l'étude indique que «les marchés les plus recherchés sont considérablement moins chers qu'il y a un an, et les utilisateurs sont en position de force pour se procurer des locaux prime à des coûts attractifs».
1- Le centre de Tokyo - 1518,81 euros /m2/an2- L'ouest de Londres - 1427,74 euros/m2/an
3- Moscou - 1408.06 euros/m2/an
4- Hong Kong (central) - 1244.19 euros/m2/an
5- Tokyo (Outer central) - 1237.20 euros/m2/an
6- Mumbai - 1083.87 euros/m2/an
7- Dubaï - 1013.44 euros/m2/an
8- Paris - 950,32 euros/m2/an
9- Londres (City) - 856,12 euros/m2/an
10- Dublin - 773,87 euros/m2/ an
11- Abu Dhabi - 754,40 euros/m2/an
12- New Delhi - 719,13 euros/m2/an
13- Paris La Défense - 711,61 euros/m2/an
14- Hong Kong (Citywide) - 698,70 euros/m2/an
15- Singapour - 684,73 euros/m2/an
16- Milan - 669,03 euros/m2/an
17- Luxembourg - 641,72 euros/m2/an
18- Zurich - 634,30 euros/m2/an
19- Genève - 607,31 euros/m2/an
20- Ho Chi Minh City - 581,18 euros/ m2/an