Selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA publié ce lundi, après une période de stabilisation en début d'année, les taux d'intérêt des prêts immobiliers aux particuliers sont en baisse depuis quelques mois. Résultat : ils se sont établis à 3,61% en mai, 3,67% en avril, et 3,87% en mars.
Les taux d'intérêt des prêts immobiliers aux particuliers poursuivent leur chute en mai alors qu'une embellie avait été noté jusqu'en mars.
Ainsi, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 3,61 %, en moyenne. Et ce recul touche l'ensemble du marché, c'est-à-dire le marché des travaux (3,62 % en mai contre 3,93 % en février) ; le marché du neuf (3,64 % en mai contre 3,93 % en février) ; le marché de l'ancien (3,59 % en mars contre 3,97 % en février).
Ainsi, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 3,61 %, en moyenne. Et ce recul touche l'ensemble du marché, c'est-à-dire le marché des travaux (3,62 % en mai contre 3,93 % en février) ; le marché du neuf (3,64 % en mai contre 3,93 % en février) ; le marché de l'ancien (3,59 % en mars contre 3,97 % en février).
La durée des prêts s'élève à 205 mois en mai : «La durée moyenne se stabilise désormais à bas niveau et ce quel que soit le marché considéré : le marché du neuf : 223 mois en mai contre 233 mois en moyenne en 2011 ; le marché de l'ancien : 215 mois en mai contre 226 mois en moyenne en 2011», souligne l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Recul du nombre de prêts accordés
Quant à l'évolution du coût relatif des opérations par emprunt, il est remonté et atteint désormais 3.95 années de revenus, «un de ses niveaux les plus élevés depuis le début des années 2000», précise l'Observatoire.
Enfin, concernant l'indicateur d'activité du marché des crédits immobiliers pour les particuliers, il se stabilise en mai (+0,6 %). «Cependant, le nombre total de prêts accordés en mai 2012 est en recul de 20,3 % en rythme annuel, contre + 32,8 % à la même époque en 2011», note l'Observatoire. Et de conclure : «Bénéficiant de la pause observée en mai 2012, la contraction du marché s'est ralentie au cours des 3 derniers mois et le recul de la production a été de 24,8 % contre 25,9 % en avril».
