CONJONCTURE. En avril 2019, les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1,35 % en moyenne. Depuis un an, ils ont diminué de 13 points.
Les mois se suivent et se ressemblent. La chute libre continue pour les taux de crédits immobiliers. En avril 2019, ils sont descendus à 1,35 %, soit une baisse de quatre points par rapport au mois dernier. Ce nouveau recul rapproche un peu plus ces taux de leur minimum historique de novembre 2016 (1,33%). La hausse des prix de l'immobilier oblige les établissements bancaires à améliorer les conditions de prêts. Malgré des taux de crédit au plus bas, la durée des prêts se maintient à un niveau élevé (227 mois) et l'apport personnel des ménages diminue (-10,1 % depuis le début de l'année).
Depuis onze mois, les taux de crédits immobiliers sont inférieurs au rythme de l'inflation, rendant négatif le taux d'intérêt réel, une situation jamais vue depuis l'année 1974. Cette conjoncture exceptionnelle permet d'atténuer la détérioration de la solvabilité des emprunteurs, affectés par la hausse des prix et la dégradation des soutiens publics. A l'inverse, l'activité se redresse nettement en avril 2019, avec une hausse de +12,8 %, dopée par la croissance du niveau du prêt moyen.
"Le DPE est devenu un vrai critère de négociation pour les acquéreurs" (SeLoger)
