Pour la première fois depuis fin 2005, les conditions de crédit se sont améliorées. Une évolution notamment due à la baisse des taux d'intérêts. Selon l'Observatoire Crédit Logement, ils étaient à 5,01% en décembre 2008 contre 5,15% le mois précédent.
En décembre, les taux étaient en moyenne à 5,01% (5,04% pour l'accession dans le neuf et 4,96% pour l'accession dans l'ancien) contre 5,15% au mois de novembre. « Après la stabilisation constatée en novembre, le mouvement de replis des taux de crédit semble enclenché », explique l'Observatoire Crédit Logement.
Une hypothèse reprise par Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre : « Les établissements sont obligés de réduire leur taux afin de relancer la demande en crédit dans ce contexte économique difficile. On devrait être à 4,5%, voire beaucoup plus bas dans les prochains mois », précise-t-il à l'AFP.
Un coût d'emprunt moins élevé
D'autres facteurs ont également contribué à l'amélioration des conditions de crédit, en décembre dernier. La durée des prêts a reculé, s'établissant à un peu moins de 216 mois contre 220 mois en novembre 2008.Le coût relatif des opérations par emprunt a atteint à son niveau du printemps 2005 pour le dernier mois de l'année 2008, s'établissant à 3,61 années de revenus au lieu de 3,67 en novembre. Un recul qui s'explique par la chute du coût moyen des opérations réalisées : -1,4% en 2008, contre +3,6% en 2007 et +7,9% en 2006.
Enfin, l'indicateur de solvabilité s'est retrouvé à son niveau de septembre 2007. L'endettement moyen a baissé de 1,9% en 2008 alors que l'apport personnel a, lui, progressé de 0,8%.
